Resolver los contratos de contribucion de capital que la empresa no reconoce
Hace mas de 17 años, el Sr. Nguyen Duc puede (nacido en 1960) firmo un contrato para contribuir con capital al proyecto de Cao Xanh New Urban Area - Ha Khanh C con el contenido de la contribucion de capital para transferir los derechos de uso de la tierra.
El terreno en el contrato de 300 m2, con un precio de 2,2 millones de VND por m2, pago el 90% del valor del contrato. Sin embargo, este contrato de aportacion de capital no fue reconocido por el inversor, la Compañia de Accionistas para el Desarrollo de Proyectos del Mar del Sur (Compañia del Mar del Sur).
El Sr. Zhang dijo: "He ido mas de 20 veces a la Compañia del Mar del Sur para preguntar sobre mis derechos, pero siempre he recibido la misma respuesta: 'No te preocupes, la compañia esta resolviendo el problema, hay 17 hogares en la misma situacion que yo'.
Despues de que el periodico Lao Dong publico el articulo "Una serie de tramas de tierras en Quang Ninh por el proyecto entrego a muchos inversores" en junio de 2024 y despues de dos recepciones, el 31 de marzo de 2025, East Sea Company emitio un aviso de actualizacion de la parcela de tierras que necesitaba para contribuir con capital al area de monitoreo de informacion del proyecto.
A traves de este incidente, el Sr. Can solicito a las autoridades provinciales y centrales que consideren y vuelva a examinar el contenido de las conclusiones de inspeccion No. 02/KL-TTR con fecha de octubre de 1025 de la inspeccion de la provincia de Quang Ninh debido a la insuficiente reflexion de los problemas de las personas.
Anteriormente, de acuerdo con la conclusion No. 02/KL-TTR con fecha del 10 de octubre de 2025 de la Inspeccion de la Provincia de Quang Ninh, durante el proceso de inspeccion, las autoridades recibieron los comentarios de 118 ciudadanos que involucraron 126 parcelas de tierra a la situacion del inversor para firmar un contrato duplicado y lentamente para otorgar certificados correctos del uso de la tierra.
Los resultados de la inspeccion, 108 hoyos de tierra estan en la lista de 848 hoyos de tierra que el inversor esta siguiendo, 52 hoyos de tierra se duplican, 18 hoyos de tierra no estan en la lista de seguimiento del inversor.
Las conclusiones del Inspector Provincial indican las dificultades del proyecto, como: No se ha completado la liberacion de la superficie (todavia 1.172,4 m2); la infraestructura urbana nueva alcanza aproximadamente el 80%; aparece la construccion de viviendas ilegales dentro del proyecto ...
Loay se encargo de verificar el estado de la tierra
En 2003, el Comite Popular de la provincia de Quang Ninh asigno el Proyecto CAO Xanh - Ha Khanh C Urban del Area Urbana a la compañia de desarrollo de tecnologia informatica y suministro de recursos humanos (empresa de tecnologia) como inversor, con una escala de 51.99 hectareas, que incluye 1,305 graficos. Esta compañia ha movilizado capital de personas y otras fuentes para implementar el proyecto.
En 2011, el Comite Popular de la Provincia de Quang Ninh emitio la decision No. 288/QD -ubnd sobre la recuperacion de 499,751M2 de la compañia Land of Technology para asignar a la Compañia Conjunta de Desarrollo de Proyectos del East Sea (Dong Bien Dong Company) continuar construyendo infraestructura tecnica de Cao Xanh - Ha Khanh C. C.
El inversor explico que los ex accionistas de East Sea Company (antes de mayo de 2018) manejaron el proyecto ineficiente, lo que provoco que el proyecto no se completara de acuerdo con el compromiso con el Comite Popular de la Provincia e Inversores de Quang Ninh. En particular, el accionista, el representante legal de la compañia, murio repentinamente, lo que provoco que el proyecto este en riesgo de bancarrota y causando grandes daños al banco e inversores.
Enfrentando esa situacion, a partir del 25 de mayo de 2018, el nuevo grupo de accionistas compro la compañia de East Sea y la deuda de SCB.Sin embargo, la entrega de documentos legales y la informacion incompleta de la contribucion del capital ha causado la situacion de los contratos de contribucion de capital superpuesto.
Despues de la conclusion de la inspeccion, la Oficina del Comite Popular Provincial de Quang Ninh emitio el Documento No. 1080/VP.ubnd-TD con fecha del 24 de febrero de 2025 sobre la liquidacion de recomendaciones de algunos hogares que contribuyen con capital en el proyecto.
Para resolver definitivamente las cuestiones existentes del proyecto, solicite a los departamentos, sectores, la UBND de la ciudad de Ha Long, la Compañia del Mar del Sur que implementen seriamente las recomendaciones de la Inspeccion Provincial en la Conclusion No. 02/KL-TTr de 10.2.2025 y la instruccion del Presidente de la UBND provincial en el documento No. 427/UBND-GTCN&XD de 20.2.2025.
Mientras los inversores y las autoridades locales continuan resolviendo las cuestiones del proyecto, los clientes que aportan capital en el Proyecto Cao Xanh - Ha Khang C aun deben verificar por si mismos su derecho de propiedad de la tierra, colgando un letrero en el solar con el contenido: No vender tierra, no negociar tierra junto con el numero de telefono de contacto.
Hasta ahora, la pregunta que ha atraido la atencion publica es como se manejaran los bienes en el Proyecto Gao Xanhua-Ha Khang C para garantizar los derechos de la poblacion y fortalecer la confianza en el mercado inmobiliario local.
