En el Portal de Información del Ministerio de Construcción, el lector B.Q. H preguntó: "Mi empresa con capital 100% estatal tiene asignada la gestión de viviendas unifamiliares para servir al negocio de alquiler de oficinas. Durante el proceso de alquiler de oficinas, los inquilinos realizan reparaciones y renovaciones para garantizar las necesidades de uso (los costos de reparación son realizados por los propios clientes). Por favor, pregunte, al llevar a cabo el trabajo de mantenimiento y renovación de estas viviendas de alquiler, ¿se implementará de acuerdo con las regulaciones del Artículo 132 o el Artículo 133 de la Ley de Vivienda de 2023?".
Respondiendo a esta pregunta, después de la investigación, el Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario tiene las siguientes opiniones:
En el apartado 1 del artículo 1 de la Ley de Vivienda de 2023 se estipula: "Esta Ley regula la propiedad, el desarrollo, la gestión, la operación, el uso de viviendas, las transacciones de vivienda y la gestión estatal de la vivienda en Vietnam, excepto en los casos previstos en el apartado 2 de este artículo".
El artículo 125 de la Ley de Vivienda de 2023 estipula: "Las viviendas que pertenecen a bienes públicos deben utilizarse para el propósito correcto, de manera efectiva, evitando pérdidas y despilfarro; el arrendamiento, el arrendamiento con opción a compra y la venta de viviendas deben ser para los sujetos correctos, cumpliendo con las condiciones de acuerdo con las regulaciones de esta Ley".
El artículo 126 de la Ley de Vivienda de 2023 ha estipulado específicamente los sujetos y condiciones para alquilar y alquilar con opción a compra viviendas pertenecientes a bienes públicos.
En el caso de viviendas pertenecientes a bienes públicos, el mantenimiento y la renovación se llevarán a cabo de acuerdo con el Artículo 133 de la Ley de Vivienda de 2023, si son viviendas pertenecientes a bienes públicos que se alquilan, la renovación también se llevará a cabo de acuerdo con las regulaciones del Artículo 132 de la Ley de Vivienda de 2023.
Basado en las regulaciones de la ley de vivienda mencionadas anteriormente, las viviendas pertenecientes a bienes públicos deben utilizarse para el propósito correcto para vivir, para los sujetos correctos, las condiciones y el mantenimiento y la renovación de acuerdo con las regulaciones. La ley de vivienda no tiene regulaciones sobre el uso de viviendas pertenecientes a bienes públicos para servir al negocio de oficinas en alquiler. Por lo tanto, se solicita a los ciudadanos que investiguen las regulaciones de la ley mencionadas anteriormente para implementar.
