De conformidad con la Seccion 1, Seccion C, Seccion V, el Apendice emitido junto con el Decreto 151/2025/ND-CP que estipula los procedimientos para separar las parcelas de tierras de 1.7.2025 de la siguiente manera:
(1) El usuario de la tierra presenta 1 conjunto de expedientes en la parte unica del nivel provincial y de comuna; Oficina de registro de tierras; Oficina de Registro de Rama de Tierras. El perfil incluye:
- Una aplicacion para la separacion de parcelas de tierras y terrenos de acuerdo con el Formulario No. 21 emitido junto con el Decreto 151/2025/ND-CP;
- El dibujo de la parcela de tierras y el paquete de tierras se realiza de acuerdo con el Formulario No. 22 emitido junto con el Decreto 151/2025/ND-CP por la Oficina de Registro de Tierras, la Oficina de Registro de Rama de la Tierra o por la Unidad de Medicion con una licencia sobre la medicion y establecimiento del Mapa Catatral;
- Certificado de emision o copia del certificado emitido con el original para comparar o enviar una copia notarizada o autenticada;
- Los documentos de la autoridad competente pueden mostrar el contenido de la separacion de paquetes de tierras y el paquete de tierras (si corresponde).
(2) Autoridad de recibir expedientes de solicitud de recibo y cita para devolver los resultados al solicitante.
En caso de que la agencia que reciba el expediente se prescriba en la tienda unica, transfiera el expediente a la oficina de registro de tierras, la sucursal de la oficina de registro de tierras.
(3) la oficina de registro de tierras o la rama de la oficina de registro de tierras verifica el expediente y la comparacion prescrita en el articulo 220 de la Ley de Tierras 2024 para determinar las condiciones para separar las tramas de tierras y las parcelas de tierras; Verifique la informacion sobre los usuarios de la tierra, los limites, las areas y los tipos de terrenos de terrenos en los archivos y registros presentados por los usuarios de la tierra e implementados de la siguiente manera:
- En caso de que el expediente no sea elegible para la parcela de tierras y el paquete de tierras, dentro de los 3 dias habiles a partir de la fecha de recibir el expediente completo, la Oficina de Registro de Tierras, la sucursal de la Oficina de Registro de Tierras devuelve el expediente a los usuarios de la tierra y notifica claramente la razon;
- In case the dossier is eligible for separation of land plots or land plots, but the certificate has been issued without a land parcel diagram or a land parcel diagram but lacks the size of the edges or areas and the size of the edges is not consistent, within 03 working days from the date of receiving the complete dossier, the Land Registration Office, the Land Registration Office branch returns the dossier and clearly notifies the land use registration for the land Usor;
- In case the dossier is not under the provisions of Points A and B, section 1, part I, within 5 working days from the date of receipt of the complete dossier, the Land Registration Office, the Branch of the Land Registration Office confirms the eligibility for land parcel, the land parcel and the land parcel information into the application for separation of land parcel, land parcel, and at the same time confirming the land use plot of land parcel, the land parcel of land parcel, the Parcela de tierra de la parcela de tierras, la parcela de tierras de los propietarios de parcelas de tierras de propiedades adjuntas a tierras por terrenos despues de la separacion de parcelas y parcelas, a excepcion de los casos de dibujos de separacion de paquetes de tierras, parcelas de tierras, que son implementadas por la oficina de registro de tierras, rama de la oficina de registro de tierras;
- La informacion oficial de las parcelas de la tierra despues de la separacion del paquete y la parcela solo se establece y revisa en el mapa catastral despues de que el usuario de la tierra registre las fluctuaciones y se le otorgara un certificado de derecho de uso de la tierra, propiedad de propiedades adjuntas a la tierra para trazas de tierras despues de una parcela y parcela.
(4) En el caso de separar las parcelas de tierras o las parcelas de tierras sin cambiar los usuarios de la tierra, la oficina de registro de tierras y la Oficina de registro de la rama de tierras ajustaran y actualizaran las fluctuaciones en registros catastrales y bases de datos de tierras; otorgando certificados de derechos de uso de la tierra, propiedad de los activos de la tierra adjuntos a tierras para terrenos despues de separar las parcelas de tierras y las parcelas de tierras; otorgando certificados del derecho de uso del suelo, propiedad de propiedades adjuntas a la tierra a la persona otorgada.
En caso de separar las parcelas de tierras o las parcelas de tierras que cambian al usuario de la tierra, los procedimientos para el registro de la tierra y las propiedades deben adjuntar a la tierra segun lo prescrito.
