El Sr. Ngoc dijo que el 23 de septiembre de 2025 fue a la Oficina de Registro de Tierras (VPDKDD) de la provincia de Khanh Hoa para realizar la medicion de la parcela de tierra numero 1602 hoja de mapa numero 7 en el grupo residencial Thuan Loi barrio de Ninh Ha (Hoa Thang).
La parcela de tierra tiene una superficie de 1.030 m2. De ellos 311,8 m2 pertenecen a la planificacion del trafico.
Segun el Sr. Ngoc basandose en el punto b del apartado 2 del articulo 4 de la Decision 29/2024/QD-UBND del Comite Popular Provincial de Khanh Hoa en caso de que no haya notificacion de recuperacion o decision de recuperacion de tierras por parte de las autoridades estatales competentes la gente seguira ejerciendo sus derechos legitimos incluido el derecho a separar las parcelas.
Por lo tanto solicito a la autoridad competente que respondiera especificamente si su caso tenia permiso para separar la parcela.
Respondiendo a la peticion la Oficina de Registro de Tierras de Khanh Hoa cito el apartado 3 del articulo 6 de la Decision 29/2024/QD-UBND de 28 de octubre de 2024 del Comite Popular Provincial de Khanh Hoa que regula especificamente las condiciones para la separacion de parcelas de tierras agricolas.
Entre ellos el area minima separada depende de cada tipo de tierra y ubicacion: Tierra para plantar arboles anualmente tierra para sachar sal y tierra para acuicultura el area minima es de 500m2.
Terreno para plantar arboles de larga data minimo 500m2 (zona urbana) y 1.000m2 (zona rural); tierra forestal de produccion forestal de proteccion minima 5.000m2; otros tipos de tierra agricola minimo 500m2.
Ademas tambien hay casos de terrenos agricolas ubicados intercalados en areas residenciales con un area minima de 200 m2 con una anchura del frente y una profundidad de 5 m o mas.
La Oficina de Registro de Tierras de Khanh Hoa tambien dijo que basandose en los Articulos 78 y 79 de la Ley de Tierras de 2024 y la Decision 29/2024/QD-UBND si el area restante de la parcela de tierra del Sr. Ngoc despues de la separacion cumple con las condiciones de superficie y tamaño segun las regulaciones se permitira la separacion de la parcela.
