Muchos proyectos suspendieron temporalmente la construccion de precios de la tierra
Actualmente, en Buon Ma Thuot City, hay muchos proyectos implementados hace muchos años, pero hasta ahora no se ha completado.
La razon principal es que muchas ubicaciones no tienen precios de la tierra para calcular la compensacion y la autorizacion del sitio, lo que hace que los proyectos suspendan la construccion. Lo que dice, la lenta emision de los precios de la tierra es una de las principales razones que ralentizan el progreso de la inversion publica.
Segun el Buon Ma Thuot City Land Fund Development Center, a principios del 6 de junio de 2025, 879 tramas de tierras necesitan construir precios de la tierra para calcular el dinero de la compensacion cuando el estado recupera tierras para obras y proyectos.
Por ejemplo, el Proyecto Road para el cementerio Buon Ma Thuot en Hoa Khanh Commune se ha implementado desde el comienzo de 2024. Sin embargo, el proyecto ha sido suspendido temporalmente durante meses debido a la falta de precios de la tierra por la compensacion por los hogares cuya tierra se recupera.
Del mismo modo, se espera que el Proyecto Phan Huy Chu Street (desde 30/4 Road hasta el final de Khanh Xuan Ward) se complete en agosto de 2024, pero despues de mas de 27 meses de construccion, todavia hay una etapa de distancia al suelo al final de la ruta.
Chu Manh Trinh Street Project (Tan Thanh Ward), a pesar de recibir el consentimiento de la mayoria de las personas y basicamente completado, todavia hay tres hogares al comienzo de la ruta. Estos hogares tienen una gran area de recuperacion y una propiedad muy afectada, por lo que deben ser compensados.
Sin embargo, debido a la falta de precios de la tierra, las autoridades no han podido hacer planes de apoyo y compensacion, haciendo que el proyecto no sea completo.
Segun la Junta de Gestion del Proyecto de Inversion de la Construccion de la Ciudad de Buon Ma Thuot (el inversor de los proyectos), hay muchas causas de la demora en la implementacion de los proyectos.
En particular, la aprobacion del plan lento de uso de la tierra ha afectado seriamente la implementacion y el desembolso de los proyectos de los proyectos.
En 2022, el Comite Popular de la provincia de Dak Lak no aprobo el plan de uso de la tierra; No fue hasta mediados de 2023, el Comite Popular Provincial aprobo el Plan de Uso de la Tierra en la Decision No. 1066/QD-UBND.
Para 2024, la Ley de Lands No. 31/2024/QH15 entro en vigencia desde 1.7.2024 con muchos cambios en la politica de compensacion de la autorizacion del sitio. Esto lleva a la determinacion y compensacion del precio de la tierra para esperar las instrucciones del centro y la provincia.
Por otro lado, surgen una serie de problemas en el cambio de uso de uso forestal, como el Proyecto de la calle Ton Duc Thang (desde la calle Dong Khoi hasta el area de construccion de infraestructura de Tan An Ward).
Despeje lento de tierra y ajuste del proyecto
Ademas del problema de los precios de la tierra, algunos proyectos tambien se ven afectados por recomendaciones y demandas relacionadas con el pago y la autorizacion del sitio.
Actualmente, el Comite Popular de Buon Ma Thuot City todavia tiene alrededor de 50 juicios validos pero no se ha aplicado.
Recientemente, en la reunion tematica en abril de 2025, el Consejo Popular de Buon Ma Thuot City acordo a traves de la resolucion decidir extender el tiempo para asignar capital para 18 proyectos del Grupo C bajo la ley sobre inversion publica en 2024.
En particular, hay un proyecto para actualizar y expandir D8 Road, Tan An Ward, con una inversion total de 29.3 mil millones de dong, que se asigna capital inicial en 2022.
La razon es que en el proceso de desplegar hogares a lo largo de la ruta no esta de acuerdo con el plan aprobado porque el corazon de la glandula se desvia del estado actual del uso de la tierra, lo que lleva al hecho de que no estan de acuerdo.
Por lo tanto, el proyecto debe suspender temporalmente la implementacion de 2023 a 2024 esperando el ajuste local de 1/2,000 area central de Tan y Ward.
El siguiente es el proyecto de inversion para construir Chu Van An Street (la seccion de Ly Thai a Street to Ha Huy Tap Street), con una inversion total de 45 mil millones de dong, que ha sido asignado capital desde 2021.
El proyecto suspendio la construccion debido a la compensacion por la autorizacion de 4 hogares al final de la ruta. Sin detenerse alli, varios otros proyectos que se han asignado capital desde 2019 todavia se han enredado en la autorizacion del sitio, por lo que no se ha completado.
Por otro lado, varios proyectos deben ajustar la inversion y el diseño totales que conducen a extender el tiempo de implementacion, como el proyecto de riego K’Dun para actualizar el proyecto de riego K’Dun, Cu Ebur Commune para ajustar la inversion total de VND 12 mil millones a VND 17.3 mil millones.
La actualizacion del proyecto Lake 201, Cu Ebur Commune ajusto la inversion total de VND 10 mil millones a VND 18.6 mil millones. El proyecto para actualizar y expandir el camino al cementerio de la ciudad para ajustar los materiales de pavimentacion de la acera desde granito hasta terrezzo teñidos ...
Con respecto a este tema, el Comite Popular de Buon Ma Thuot City ha solicitado al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que construya urgentemente los precios de la tierra, asesore al Comite Popular de la Ciudad que apruebe como base para la compensacion para proyectos y aplicando juicios legales.
