En consecuencia, el ajuste de la planificacion detallada tiene como objetivo revisar y actualizar la planificacion de acuerdo con las regulaciones legales y de acuerdo con la planificacion general y la planificacion subzonal que han sido aprobadas.
El contenido del ajuste se centra en actualizar el estado actual, los limites administrativos, los limites y la escala del proyecto (area restante de aproximadamente 114,55 ha, poblacion prevista de 14.414 personas), ajustar la estructura de uso de la tierra, los indicadores de planificacion, el diseño urbano, la infraestructura tecnica y social, la proteccion del medio ambiente, el desarrollo de ciudades verdes, inteligentes y sostenibles.
El proyecto se identifica como una nueva area urbana que combina centros comerciales y de servicios, con una inversion sincronica.
La decision establece claramente que la Corporacion General de Desarrollo Urbano Kinh Bac - JSC es la organizacion que elabora la planificacion; el Departamento de Construccion es responsable de evaluar y presentar al Comite Popular Provincial de Bac Ninh para su aprobacion antes del 31 de enero de 2026.
Segun la investigacion de los periodistas, el proyecto de la zona urbana de Phuc Ninh fue asignado por el Comite Popular Provincial de Bac Ninh a la Corporacion General de Desarrollo Urbano Kinh Bac - JSC como inversor principal para su implementacion desde 2003, pero hasta ahora todavia hay muchos elementos de infraestructura incompletos, el area de tierra todavia esta grande y desperdiciada.
Se sabe que el principal cuello de botella legal del proyecto de la zona urbana de Phuc Ninh es calcular las tasas de uso de la tierra para el resto del proyecto.
Este proyecto esta ubicado justo en el "terreno dorado" del centro de la puerta de entrada sur de la ciudad de Bac Ninh (antigua), junto a 2 arterias principales que conducen a la ciudad, Dau Ma y la carretera nacional 1A.
Con una inversion total estimada de mas de 4.200 mil millones de VND, la zona urbana de Phuc Ninh es uno de los proyectos clave que la provincia de Bac Ninh esperaba que formara parte del complejo urbano verde mas moderno de la ciudad de Bac Ninh.
Segun las conclusiones de la Inspeccion Provincial de Bac Ninh publicadas en 2018, el proyecto de la zona urbana de Phuc Ninh todavia tiene muchas deficiencias y limitaciones, tales como:
El trabajo de compensacion y apoyo para la limpieza del sitio del proyecto es demasiado lento y prolongado;
El trabajo de gestion estatal de los departamentos y sectores en la inspeccion y supervision de la Corporacion General de Desarrollo Urbano Kinh Bac para implementar proyectos no es regular ni resuelto;
El inversor Kinh Bac Urban Development Joint Stock Corporation no ha sido activo en la implementacion del proyecto; algunos elementos del proyecto se implementan a medias;
El trabajo de elaboracion y almacenamiento de expedientes de tierras e inversion en construccion del proyecto no es completo.
