El 9 de agosto el Centro de Servicios de Subasta de Activos de la provincia de Quang Tri informo que acaba de organizar una subasta de 18 parcelas de tierra pertenecientes a la Zona de Tierras 7C Planificacion detallada Zona residencial al Sur de la calle Tran Hung Dao barrio de Dong Hoi (ahora barrio de Nam Ly).
Segun el Centro la sesion de subasta atrajo a 181 clientes con 611 ofertas. Las parcelas de tierra tienen una superficie de 48 3 m2 a 18 3 m2 con precios iniciales de 793 8 millones de VND/parcela a mas de 3,015 mil millones de VND/parcela. La superficie total de la subasta es de 1.734,7 m2 con un precio inicial total de mas de 28 85 mil millones de VND.
Como resultado 18/18 parcelas de tierra fueron subastadas con exito recaudando casi 86 mil millones de VND casi 57 mil millones de VND mas que el precio inicial.
Cabe destacar que el terreno C17 (distrito 266 hoja de mapa numero 37) con una superficie de 104,8m2 con un precio inicial de mas de 2 66 billones de VND se pago por hasta 7 689 billones de VND 3 72 veces el precio inicial equivalente a mas de 73 millones de VND/m2.
Se sabe que estas parcelas de tierra tienen una ubicacion privilegiada justo en el centro del barrio infraestructura sincronizada por lo que atraen a un gran numero de clientes para participar creando un alto precio de oportunidad.
Como informo el periodico Lao Dong recientemente las sesiones de subasta de derechos de uso de la tierra en la antigua ciudad de Dong Hoi (ahora pertenecientes a los barrios de Dong Hoi y Dong Son) registraron recientemente un precio ganador que supero con creces el precio inicial muchos lotes aumentaron de 3 a 4 veces.
La sesion del 13 de junio organizada por la empresa de subastas de nombre Truong Ha tuvo 36 parcelas de tierra con precios iniciales de 568 millones hasta mas de 6,7 mil millones de VND por parcela.
Muchas parcelas tienen diferencias de miles de millones de VND como el lote 131 (140m2) de 872 millones a mas de 3 5 mil millones de VND; el lote 137 (164m2) de 1 mil millones a 3 45 millones de VND.
Algunas personas ganaron muchas parcelas consecutivas algunas personas poseyeron mas de 20 lotes despues de dos sesiones lo que genero preocupaciones de especulacion y creacion de precios falsos. La diferencia total en muchas zonas asciende a decenas de miles de millones de VND algunos lotes aumentaron en mas de 1 mil millones de VND solo despues de unos pocos pagos.
La gente y los sectores advierten sobre el riesgo de una 'bong bong' de la tierra que se repite en el escenario de 2019-2020 cuando los precios suben rapidamente y luego caen rapidamente muchos inversores tienen que vender y recortar perdidas.
