Proyectos 'cambian nombres y propietarios' muchas veces
El proyecto de la zona urbana de An Binh Tan cuyo nombre original es Zona residencial al oeste Zona residencial Song Tac I fue aprobado por la provincia de Khanh Hoa en 2004 con una superficie de 59 84 hectareas.
El inversor en ese momento era la Compañia de Construccion e Instalacion de Materiales Tecnicos dependiente del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.
En 2010 la provincia de Khanh Hoa derogo la decision de aprobacion del antiguo proyecto. No fue hasta 2012 cuando se permitio la implementacion del Proyecto de la Zona Urbana de An Binh Tan en forma de nueva zona urbana con una escala ampliada a 71 69 ha.
El objetivo del proyecto es construir una zona urbana sincronica en terminos de infraestructura tecnica arquitectura paisajistica escala de poblacion 14.300 personas con una inversion total de casi 998 mil millones de VND.
Segun el plan el proyecto debe completar toda la infraestructura tecnica y las obras componentes antes del 30 de abril de 2027.
Sin embargo en 2025 despues de mas de una decada de implementacion el proyecto aun no ha completado el trabajo de compensacion y liberacion del terreno.
La superficie total de tierra entregada en 4 fases solo alcanzo las 64 79 hectareas/71 69 hectareas y todavia hay unas 6,9 hectareas no entregadas.
Entrega de tierras y seleccion de inversores incorrecta segun las regulaciones
Segun la conclusion de la inspeccion el Departamento de Construccion de la provincia de Khanh Hoa asesoro al Comite Popular Provincial para seleccionar inversores en forma de designacion pero no cumplio plenamente los procedimientos para enviar expedientes solicitando al inversor que elaborara expedientes de propuesta de acuerdo con las regulaciones de la Circular 04/2006 del Ministerio de Construccion.
En particular la asignacion de tierras sin una decision de permiso de inversion no cumple con las regulaciones del Decreto 02/2006 del Gobierno sobre las regulaciones de las nuevas zonas urbanas.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Khanh Hoa ha contratado a la Compañia Anonima de Consultoria de Servicios sobre Bienes Inmobiliarios para determinar el precio de la tierra pero desde 2018 hasta ahora no se han emitido certificados ni planes de precios de la tierra.
Tambien segun la conclusion la Sociedad Anonima de Construccion e Instalacion de Materiales Tecnicos emitio la Decision No. 71/QD-XL de fecha 9 de julio de 2012 aprobando el diseño los planos de construccion y el presupuesto total del proyecto mientras no se habia aprobado el informe de evaluacion del impacto ambiental y la aprobacion del diseño de prevencion y extincion de incendios violando las disposiciones del Articulo 18 del Decreto 12/2009/ND-CP.
La Inspeccion Provincial solicita al Comite Popular Provincial de Khanh Hoa que dirija a los departamentos y sectores pertinentes y al barrio de Nam Nha Trang (la zona con una parte del area todavia en problemas) para que resuelvan urgentemente las deficiencias y problemas relacionados con la compensacion la recuperacion y la asignacion de tierras.
Al mismo tiempo llevar a cabo todos los tramites legales para que el proyecto se implemente de acuerdo con las regulaciones.
