En consecuencia, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondio a este tema de la siguiente manera:
Las disposiciones de la clausula 5, Articulo 116 de la Ley de Tierras de 2024, basadas en el permiso para cambiar el proposito del uso de la tierra agricola en areas residenciales, tierras agricolas en la misma parcela de tierras con tierras residenciales a tierras residenciales o cambiar el proposito de utilizar el uso de tierras no agricolas no residenciales a tierras residenciales para hogares o individuos es una planificacion de tierras de nivel de distrito o planificacion general de la tierra o la planificacion general de la planificacion general.
La orden y los procedimientos para el permiso para cambiar el proposito de uso de la tierra especificado en el Articulo 44 del Decreto No. 102/2024/ND-CP del 30 de julio de 2024 del gobierno que detalla la implementacion de una serie de articulos de la Ley de Tierras 2024.
El limite para la asignacion de tierras residenciales a individuos en areas urbanas y rurales segun lo prescrito en la Clausula 2, Articulo 195, Clausula 2, Articulo 196 de la Ley de Tierras.
El tiempo para implementar procedimientos administrativos en tierras prescritas en el Articulo 12 del Decreto No. 102/2024/ND-CP del Gobierno.
Segun las disposiciones anteriores y las disposiciones de la ley sobre tierras, los lectores deben comunicarse con la Division de Agricultura y Medio Ambiente local para obtener orientacion y acuerdo de acuerdo con la competencia y las disposiciones de la ley.
En particular, de acuerdo con la Clausula 1, el articulo 5 de la Ley de Tierras de 2024 establece que el principio de uso de la tierra debe estar de acuerdo con el proposito del uso de la tierra. Al mismo tiempo, la Clausula 1, Articulo 31 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que los usuarios de la tierra estan obligados a usar la tierra para los fines correctos, el limite de la parcela de la tierra, de acuerdo con las regulaciones sobre el uso de la profundidad en el suelo y la altura del aire, la proteccion de las obras publicas en el suelo y el cumplimiento de otras leyes relevantes.
La transferencia de tierras agricolas a tierras no agricolas en el caso de cambiar el proposito de la tierra debe ser permitida por la agencia estatal competente de acuerdo con el punto B, Clausula 1, Articulo 121 de la Ley de Tierras 2024.
En consecuencia, el hecho de que los usuarios de tierras construyan arbitrariamente casas mas alla del area de tierras en el certificado, cambiando arbitrariamente el proposito del uso de la tierra es un acto de violar el principio de uso de la tierra se sancionara administrativamente de acuerdo con el decreto No. 123/2024/ND-CP, el usuario de la tierra debe llevar a cabo el procedimiento para cambiar el uso de la tierra, el proposito de la tierra que excede la tierra residencial de acuerdo con la ley.
Con respecto a los certificados de certificacion, el Articulo 139 de la Ley de Tierras de 2024 estipula el acuerdo de casos en los que los hogares y las personas que usan tierras han violado la ley de tierras antes del 1 de julio de 2014.
En consecuencia, en los casos en que los hogares y las personas que usan tierras para fines inadecuados han sido asignados tierras, arrendamiento de tierras y reconocimiento de los derechos de uso de la tierra prescritos en la clausula 3 y guiado en la clausula 6, Articulo 25 del Decreto 101/2024/ND-CP del Gobierno.
