Retraso en la determinación del precio de la tierra, expedientes que duran casi 1.000 días
El 29 de mayo, la Inspección Provincial de Cà Mau anunció oficialmente la Conclusión de Inspección No. 16/KL-TT sobre el trabajo de asesoramiento, gestión y determinación de precios específicos de la tierra en el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Bạc Liêu (antigua).
Según la conclusión de la inspección, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Bac Lieu (antigua) experimentó muchas deficiencias y retrasos prolongados en muchas etapas.
En particular, el asesoramiento para la emisión del plan de valoración de tierras para 2023 se retrasó hasta 256 días en comparación con las regulaciones. Esta prolongación ha provocado que todo el proceso de determinación del precio de alquiler de la tierra para 2 parcelas de tierra en el Barrio 3, ciudad de Bac Lieu (antigua), ahora barrio de Bac Lieu, provincia de Ca Mau, caiga en un estado de estancamiento.
Según la conclusión de la inspección, el tiempo de implementación desde la etapa de determinación del valor del terreno hasta la presentación al Consejo de Evaluación del plan de precios del terreno por primera vez se extendió por encima de lo prescrito de 482 a 514 días. En la segunda etapa de evaluación, el tiempo total de retraso ascendió a 918 a 997 días.
La Inspección determinó que la prolongación de los procedimientos durante demasiado tiempo no solo dificulta las actividades de inversión, sino que también hace que la determinación de las obligaciones financieras sea compleja a medida que las políticas y leyes de tierras cambian en cada período.
Además, se determinó que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Bac Lieu (antigua) también asesoró al Comité Popular Provincial de Bac Lieu (antigua) para emitir decisiones de arrendamiento de tierras cuando no había un plan anual de uso de la tierra y un plan específico de valoración de la tierra aprobado.
Específicamente, el Comité Popular Provincial de Bac Lieu (antiguo) emitió la Decisión No. 96/QD-UBND de fecha 24 de febrero de 2023, la Decisión No. 140/QD-UBND de fecha 12 de abril de 2023 cuando los procedimientos relacionados aún no se habían completado.
Propuesta para aclarar la responsabilidad del ex subdirector del Departamento
La Inspección Provincial de Cà Mau determinó que el retraso en la determinación del precio de la tierra ha llevado a un gran riesgo de pérdida de ingresos presupuestarios debido al cambio en el método de cálculo del precio de la tierra según las nuevas regulaciones.
Para la primera parcela de tierra, el plan inicial de la unidad de consultoría determinó obligaciones financieras de más de 80,7 mil millones de VND. Sin embargo, si se aplica de acuerdo con las regulaciones actuales en el Decreto No. 71/2024/ND-CP, la cantidad restante es de aproximadamente 32,7 mil millones de VND, una diferencia de casi 48 mil millones de VND.
Del mismo modo, la segunda parcela de tierra también en el barrio 3, ciudad de Bac Lieu, ahora barrio de Bac Lieu, provincia de Ca Mau, alquilada con un plan inicial de más de 330,6 mil millones de VND, pero según el cálculo actual, todavía cuesta alrededor de 267,1 mil millones de VND, una reducción de más de 63,5 mil millones de VND.
La diferencia total de dinero de las dos parcelas de tierra asciende a más de 111,5 mil millones de VND.
Según la conclusión de la inspección, la causa subjetiva de las infracciones proviene del hecho de que los líderes del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Bac Lieu (antiguo) carecieron de decisión en la dirección y gestión; la asignación de tareas no fue clara, la coordinación interna no fue estrecha.
Entre ellos, el ex subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Van Phuong, quien está directamente a cargo del campo de la tierra, fue identificado como responsable de permitir que el expediente se prolongara durante muchos años pero no se manejara por completo. Actualmente, el Sr. Phuong es el presidente del Comité Popular del barrio de Vinh Trach, provincia de Ca Mau.
La Inspección señaló que, aunque el Comité Permanente del Comité Popular Provincial de Bac Lieu (antiguo) había dado instrucciones por escrito sobre el plan para determinar el precio de la tierra, la Subdirección de Gestión de Tierras aún mantenía el antiguo punto de vista profesional. La inconsistencia entre la Subdirección de Gestión de Tierras y el Sr. Le Van Phuong no se planteó para una discusión colectiva de acuerdo con las regulaciones, lo que provocó que el expediente se prolongara, se "pateara una y otra vez", causando un desperdicio de tiempo.
La agencia de inspección también determinó que la gestión de los expedientes no fue estricta al entregar los documentos a la unidad de consultoría, pero no se levantaron actas, lo que provocó que no hubiera base para manejar la responsabilidad cuando la unidad de consultoría tardó en entregar el certificado de tasación.
La Inspección Provincial de Cà Mau determinó que el caso muestra signos de falta de responsabilidad en el trabajo de liderazgo, dirección e impulso de la implementación de las tareas de la Junta Directiva del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Bạc Liêu (antigua), incluida la responsabilidad del ex Director del Departamento Nguyễn Bình Thuận y el ex Subdirector del Departamento Lê Văn Phương.
En el momento de la inspección, ambas parcelas de tierra aún no habían cumplido con sus obligaciones financieras con el Estado. El Comité Popular Provincial tuvo que dirigir a las agencias especializadas para que resumieran las dificultades y obstáculos para solicitar orientación al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente.
La Inspección Provincial propuso organizar una revisión de la responsabilidad de los colectivos e individuos relacionados; al mismo tiempo, solicitó revisar y completar el plan para determinar el precio de la tierra con el fin de recuperar completamente las obligaciones financieras, evitando la pérdida del presupuesto estatal.
