El distrito de Ben Thanh (Ciudad Ho Chi Minh) acaba de anunciar un borrador de plan de compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupera tierras para implementar el proyecto de renovación urbana de la zona de Ma Lang y la zona de Cho Ga - Gao.
El proyecto tiene alrededor de 4.350 m2 de tierra a recuperar en el distrito de Ben Thanh. El alcance del proyecto incluye 238 hogares, individuos, 10 casos de alquiler de viviendas de propiedad estatal y una organización. Se espera que 249 casos que cumplan con las condiciones sean reasentados.
Según la tabla de precios en el borrador del plan de compensación, el precio unitario de los derechos de uso de la tierra para calcular la compensación y el apoyo en el área de Chợ Gà - Gạo tiene el nivel más alto de casi 610 millones de VND/m2.
Este precio se aplica a terrenos residenciales en la zona urbana 1, adyacente a la calle Yersin.
También en la calle Yersin, el terreno en la ubicación 3, perteneciente a un callejón de 3 m a menos de 5 m de ancho y con una profundidad de menos de 100 m desde el borde interior de la acera de la fachada de la calle, tiene un precio unitario de más de 237 millones de VND/m2.
El terreno en la ubicación 4, perteneciente a un callejón de menos de 3 m de ancho y menos de 100 m de profundidad, tiene un precio unitario de más de 190 millones de VND/m2.
Para terrenos comerciales y de servicios en la calle Yersin, el precio unitario de compensación en la ubicación 1, adyacente a la carretera, es de más de 426 millones de VND/m2.
En la calle Nguyen Thai Hoc, el precio del suelo residencial urbano en la ubicación 1, adyacente a la fachada de la calle, es de casi 422 millones de VND/m2. El suelo comercial y de servicios en esta ubicación tiene un precio de compensación de más de 295 millones de VND/m2.
En la calle Vo Van Kiet, el precio de la tierra residencial urbana en la ubicación 1 es de más de 389 millones de VND/m2; la tierra comercial y de servicios en la ubicación 1 tiene un precio de más de 272 millones de VND/m2.
Los hogares sujetos a reubicación recibirán apoyo para el alquiler de viviendas temporales durante 6 meses.
Los hogares con 4 o menos personas reciben un apoyo de 8 millones de VND/hogar/mes. Los hogares con 5 o más personas reciben un apoyo de 2 millones de VND/persona/mes, pero un máximo de 24 millones de VND/hogar/mes.
Para acelerar el progreso de la liberación del terreno, los hogares y las personas que cumplan con la asignación de tierras anticipada también disfrutarán de la política de bonificaciones.
En consecuencia, en el caso de la recuperación de toda la tierra, la bonificación máxima es de 50 millones de VND/hogar; en el caso de la recuperación de una parte de la tierra, la bonificación máxima es de 25 millones de VND/hogar.
El proyecto de embellecimiento urbano de la zona de Mả Lạng y Chợ Gà - Gạo en el distrito de Cầu Ông Lãnh y el distrito de Bến Thành se implementa según el método de asociación público-privada (APP), tipo contrato de construcción - transferencia (BT). La inversión total preliminar es de aproximadamente 16,369 mil millones de VND.
En la zona de Mả Lạng, perteneciente al barrio de Cầu Ông Lãnh, el alcance del proyecto está limitado por las calles Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu y Nguyễn Cư Trinh.
Esta área tiene una superficie de aproximadamente 3,77 hectáreas. Se espera que el proyecto invierta en un sistema sincrónico de infraestructura técnica, infraestructura social, construya escuelas de varios niveles y áreas residenciales para el reasentamiento.
La escala de viviendas incluye un bloque de apartamentos de vivienda social de unos 38 pisos de altura con 1.400 apartamentos y 93 casas de baja altura.
Mientras tanto, el área del mercado de Gà - Gạo en el distrito de Bến Thành está dentro del alcance de las calles Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin y el callejón 3 Yersin.
En un área de aproximadamente 4.350 m2, el proyecto planea construir un bloque de apartamentos de vivienda social de aproximadamente 35 pisos con 760 apartamentos de reasentamiento, y al mismo tiempo invertir en sistemas de infraestructura técnica y obras sociales adjuntas.
La ciudad de Ho Chi Minh planea iniciar la construcción del elemento de infraestructura técnica del proyecto durante las vacaciones de septiembre de este año.
