De acuerdo con el punto b del apartado 3 del articulo 17 del Decreto 123/2024/ND-CP que regula la transferencia de derechos de arrendamiento arrendado reembolso hipotecado por derechos de uso de la tierra que no cumplen con las condiciones segun las siguientes regulaciones:
Articulo 17. Transferencia de derechos de arrendamiento y arrendamiento de nueva construccion hipotecado por derechos de uso de la tierra que no cumplen con las condiciones segun las regulaciones.
1. El acto de conversion de derechos de uso de la tierra agricola que no cumple con las condiciones de acuerdo con las regulaciones entonces la forma y el nivel de sancion son los siguientes:
a) Multa de 2.000.000 VND a 3.000.000 VND por el acto de conversion de derechos de uso de la tierra agricola que no cumpla una de las condiciones estipuladas en el apartado 1 del articulo 45 de la Ley de Tierras.
b) Multa de 3.000.000 VND a 5.000.000 VND por el acto de conversion de derechos de uso de la tierra agricola que no cumple con las condiciones estipuladas en el Articulo 47 de la Ley de Tierras.
c) Multa de 5.000.000 VND a 10.000.000 VND por el acto de conversion de derechos de uso de la tierra agricola que no cumple con las condiciones estipuladas en el apartado 1 del articulo 45 y el articulo 47 de la Ley de Tierras.
2. El acto de individuos que son minorias etnicas que reciben tierras del Estado para la asignacion y el arrendamiento de tierras de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 3 del articulo 16 de la Ley de Tierras (excepto en los casos estipulados en el apartado 1 y el apartado 2 del articulo 48 de la Ley de Tierras) que transfieren aporten capital regalen o heredan derechos de uso de la tierra sera multado con entre 5.000.000 VND y 10.000.000 VND.
3. El acto de transferir arrendar y arrendar nuevamente heredar y donar derechos de uso de la tierra; hipotecar y contribuir capital con derechos de uso de la tierra que no cumplan una de las condiciones segun lo dispuesto en el apartado 1 del articulo 45 de la Ley de Tierras entonces la forma y el nivel de sancion son los siguientes:
a) Multa de 3.000.000 VND a 5.000.000 VND por el acto de heredar o otorgar derechos de uso de la tierra.
b) Multa de 20.000.000 VND a 30.000.000 VND por el acto de arrendamiento o reasentamiento o hipoteca de derechos de uso de la tierra.
c) Multa de 30.000.000 VND a 50.000.000 VND por el acto de transferir o contribuir capital con derechos de uso de la tierra.
Por lo tanto el acto de hipotecar los derechos de uso de la tierra cuando la tierra esta en disputa de herencia sera multado con entre 20.000.000 VND y 30.000.000 VND.
Basado en el apartado 2 del articulo 5 del Decreto 123/2024/ND-CP que estipula que la sancion mencionada anteriormente se aplica a los individuos que cometen infracciones la sancion aplicada a las organizaciones que cometen infracciones es igual a 2 veces la sancion de las organizaciones.
