El sueño de asentamiento de las habitaciones alquiladas
En una habitación alquilada de unos 40m2 en un callejón del barrio de Xuan Huong - Da Lat, la familia de la Sra. Tran Thi Lan (profesora) todavía lucha por equilibrar los gastos. Con unos ingresos totales de unos 20 millones de VND/mes, solo el alquiler representa 6 millones de VND, sin contar los gastos de manutención y educación de sus hijos.
Ambos cónyuges vinieron de Nghệ An a Đà Lạt para estudiar y luego se quedaron a trabajar. Tenemos las condiciones para comprar viviendas sociales, pero hasta ahora todavía no tenemos proyectos para registrarnos. Con el salario actual, comprar una casa en Đà Lạt es casi imposible", compartió la Sra. Lan.
Esa es también la realidad de muchos jóvenes trabajadores y funcionarios en Lam Dong. A medida que los precios de la vivienda aumentan, la vivienda social se convierte en la mayor esperanza para estabilizar sus vidas.
Afortunadamente, la Sra. Dinh Thi Phuong, funcionaria del Comité de Gestión de Parques Industriales de Lam Dong, compró un apartamento de vivienda social de 40 m2 en el área de vivienda social para trabajadores del Parque Industrial Phu Hoi (comuna de Duc Trong) por alrededor de 390 millones de VND.
Según la Sra. Phuong, si continúa alquilando una casa, después de 10 años la familia gastará alrededor de 600 millones de VND, pero aún no tendrá activos acumulados. Mientras tanto, comprar una vivienda social en forma de pago a plazos ayuda a que el dinero pagado mensualmente sea equivalente al alquiler de la casa, pero más tarde el apartamento será propiedad de la familia.
Lo más valioso es la estabilidad cuando hay una casa. La familia ya no tiene que preocuparse por aumentar el alquiler o tener que mudarse inesperadamente", dijo la Sra. Phuong.
Eliminar los cuellos de botella para hacer realidad los objetivos
Según el Sr. Ho Ngoc Phong Hai, Subdirector del Departamento de Construcción de la provincia de Lam Dong, según el plan para el período 2026 - 2030, la provincia se fija el objetivo de desarrollar 17.200 viviendas sociales. Sin embargo, hasta ahora, la localidad aún no ha completado ni iniciado nuevos proyectos. El mayor cuello de botella es el trabajo de limpieza del sitio y los procedimientos de inversión.
De hecho, el proyecto de vivienda social An Son (147 unidades), aunque comenzó en marzo de 2025, todavía está retrasado debido a problemas de terreno. El proyecto de vivienda social del Parque Industrial Phu Hoi (bloque 3B, 102 unidades) no se ha podido implementar según lo previsto porque no se han completado los procedimientos de inversión y entrega de terrenos. El proyecto Kim Dong (94 unidades) también debe ser revisado debido a la prolongación del trabajo de compensación y liberación del terreno.
No solo está atascado en la fase de implementación, sino que la atracción de empresas para invertir también enfrenta dificultades cuando las ganancias son bajas, los procedimientos son complicados y el tiempo de implementación del proyecto es largo, lo que aumenta los costos de capital.
Además, la provincia ha dado señales positivas cuando el proyecto de vivienda social en la comuna de Duc Trong propuesto por First Living Co., Ltd. con una escala de 3.328 unidades ha sido aprobado en la lista y se está evaluando la política de inversión. Si se completan los trámites, se espera que el proyecto comience a finales de 2026 o principios de 2027.
Para completar el objetivo de 17.200 viviendas sociales, muchas opiniones sugieren que la provincia necesita eliminar resueltamente los "cuellos de botella" en la limpieza del sitio, acortar el tiempo para resolver los procedimientos, preparar un fondo de tierra limpia y tener un mecanismo para apoyar a los inversores para acceder a fuentes de capital, preferencias crediticias e impuestos.
Cuando los ingresos no siguen el ritmo de los precios de la vivienda, cada proyecto de vivienda social completado abrirá más oportunidades de vivienda para los trabajadores. Por el contrario, los proyectos retrasados significan que muchas familias jóvenes continúan esperando un hogar estable.
