El Vicepresidente Permanente del Comité Popular de la ciudad de Hanoi, Duong Duc Tuan, acaba de firmar y emitir una decisión sobre la Regulación de Subasta para el arrendamiento de bienes públicos que son áreas de negocios de servicios en edificios de apartamentos de reasentamiento, áreas de negocios de servicios en viviendas sociales, áreas de negocios de servicios entregadas por los Inversores de proyectos de vivienda comercial al Comité Popular de la ciudad.
Esta regulación consta de 3 Capítulos, 20 Artículos que regulan la subasta para el arrendamiento de bienes públicos que son áreas de negocios de servicios en edificios de apartamentos de reasentamiento; áreas de negocios de servicios en viviendas sociales pertenecientes a bienes públicos (incluidas áreas de negocios de servicios en: Área de viviendas para trabajadores; área de viviendas para estudiantes; área de viviendas sociales invertidas con fondos del presupuesto estatal representadas por el Comité Popular de la ciudad como propietario de acuerdo con las regulaciones de la ley) y áreas de negocios de servicios entregadas por los Inversores de proyectos de vivienda comercial al Comité Popular de la ciudad pertenecientes a bienes públicos utilizados para fines de negocios de servicios y otros fines no residenciales (porque el Comité Popular de la ciudad es el representante del propietario (área de negocios de servicios).
Según las regulaciones, la subasta para alquilar áreas de negocios de servicios debe garantizar la independencia, la publicidad, la objetividad, la honestidad, la equidad, la protección de los derechos e intereses del Estado, los derechos e intereses legítimos de las partes participantes de acuerdo con las regulaciones del Artículo 6 de la Ley de Subastas de Activos de 2016 y el Artículo 1 de la Ley de Subastas enmendada en 2024.
La subasta de alquiler debe llevarse a cabo de acuerdo con el orden y los procedimientos de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre bienes públicos y subasta de bienes.
Para el área de negocios de servicios en los edificios de apartamentos de reasentamiento en los que el Comité Popular de la ciudad es el representante del propietario, la unidad asignada por el Comité Popular de la ciudad para administrar debe reservar al menos 1/3 del área de negocios de servicios de ese edificio de apartamentos para que los hogares e individuos que sean reasentados la alquilen (si es necesario) a través de subastas. En caso de que después de 2 subastas de alquiler que no tengan hogares e individuos que sean reasentados participando, se organizará una subasta de alquiler con los sujetos participantes para ampliar junto con 2/3 del área de negocios de servicios restante.
En caso de que después de 2 subastas de alquiler ampliadas no tengan éxito, la unidad de gestión revisará las causas y propondrá soluciones, informando a la agencia de gestión de nivel superior (si las hay).
Entre ellos, en el caso de que se determine que la razón por la que no hay nadie que se registre para alquilar el área comercial es que el precio inicial de alquiler es alto, ya no se ajusta al precio en el mercado, entonces, al mismo tiempo, la unidad de gestión de alquiler de empresas evalúa los precios para redefinir el precio del alquiler del área comercial, después de tener la opinión del Departamento de Finanzas, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, el Departamento de Planificación y Arquitectura, el Impuesto de la ciudad de Hanoi y otras agencias y unidades relacionadas (si es necesario), la unidad de gestión envía al Departamento de Construcción para informar al Comité Popular de la ciudad. Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción del expediente completo, el Comité Popular de la ciudad considera y decide ajustar el precio del alquiler en la Tabla de Precios del alquiler del área comercial; después de que el Comité Popular provincial decida ajustar el precio del alquiler, la organización de la subasta para el alquiler del área comercial se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones.
