El Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario dijo que en el primer trimestre de 2026, la oferta de proyectos de vivienda comercial mostró signos de diferenciación entre las etapas del proceso de desarrollo de proyectos: el número de proyectos aprobados para la política de inversión disminuyó drásticamente, mientras que el número de proyectos completados y elegibles para la venta de viviendas formadas en el futuro registró un aumento en comparación con el mismo período.
En el primer trimestre, todo el país tuvo 39 proyectos de desarrollo de viviendas comerciales aprobados para la política de inversión, lo que equivale al 49,4% en comparación con el cuarto trimestre de 2025, con una inversión total de aproximadamente 603.712 billones de VND. Esta es una disminución bastante fuerte en la nueva etapa de aprobación, lo que muestra que la fuente de suplemento de nuevos proyectos al mercado aún no es realmente abundante.
En la dirección de implementación, hay 825 proyectos de vivienda comercial en construcción en todo el país, con una escala de aproximadamente 456. 799 unidades. De las cuales, hay 205. 527 apartamentos y 251. 272 casas unifamiliares. Esta cifra muestra que la cantidad de bienes en la "pipelina" sigue siendo bastante grande, lo que es una base para esperar una mejora de la oferta en los próximos trimestres si se acelera el progreso de la construcción y los procedimientos legales.
En particular, en la etapa de finalización de la construcción, el primer trimestre de 2026 registró 31 proyectos de vivienda comercial completados con una escala de aproximadamente 5,733 unidades, incluyendo 2,424 apartamentos y 3,309 viviendas unifamiliares.
Este nivel es el 68,9% en comparación con el cuarto trimestre de 2025, pero es el 221,4% en comparación con el mismo período de 2025. Esto muestra que la producción de productos ha mejorado notablemente en comparación con el bajo nivel del mismo período del año anterior.
Otro signo que refleja la capacidad de absorción de la oferta en el futuro es el número de proyectos que cumplen con las condiciones para vender viviendas formadas en el futuro. En el primer trimestre, hubo 74 proyectos con una escala de aproximadamente 34,315 unidades, incluyendo 19,496 apartamentos y 14,819 viviendas unifamiliares. Este nivel es el 86% en comparación con el cuarto trimestre de 2025, pero un aumento del 125,4% en comparación con el mismo período de 2025.
En el futuro, cuando las nuevas regulaciones se implementen de manera sincrónica y entren en la práctica, se espera que el mercado inmobiliario siga siendo más estable, la oferta mejore, contribuyendo así a limitar la situación de aumentos de precios irrazonables.
El Ministerio de Construcción también dijo que continuará revisando y eliminando las dificultades para los proyectos de vivienda y bienes raíces con el fin de desbloquear los recursos de inversión y aumentar la oferta para el mercado.
