Este contenido se menciona en la Conclusion No. 224-KL/TW del Buro Politico sobre la continuacion de la implementacion de la Resolucion No. 06-NQ/TW del 24 de enero de 2022 del Buro Politico sobre la planificacion construccion gestion y desarrollo urbano sostenible para Vietnam hasta 2030 con una vision hasta 2045.
La Conclusion No. 224-KL/TW establece claramente los requisitos para continuar implementando eficazmente la Estrategia Nacional de Desarrollo de la Vivienda hasta 2030 con una vision hasta 2045; alentar a los sectores economicos a participar en la inversion; completar el objetivo de construir 1 millon de apartamentos de vivienda social antes de 2030; ampliar los sujetos de compra alquiler y arrendamiento de viviendas sociales.
La conclusion tambien plantea la necesidad de un mecanismo adecuado para promover el desarrollo de viviendas comerciales a precios razonables para los ingresos de las personas y viviendas para los trabajadores en los parques industriales; establecer y utilizar eficazmente el Fondo Nacional de Vivienda. Gestionar y desarrollar el mercado inmobiliario de manera transparente justa sostenible y armoniosa entre segmentos para evitar la especulacion y el colapso a gran escala.
Segun una encuesta realizada por el Instituto de Investigacion Inmobiliaria de Vietnam (VIRES) a finales del tercer trimestre de 2025 el nivel de precios de los apartamentos de nivel basico en Hanoi ha alcanzado un promedio de 92 9 millones de VND/m2. Mientras tanto en la ciudad de Ho Chi Minh esta cifra es aun mayor hasta 135 3 millones de VND/m2.
Este precio es muy diferente del ingreso promedio de los trabajadores vietnamitas actuales que solo oscila entre 8 y 10 millones de VND/mes.
La gran brecha entre los precios de la vivienda y los ingresos esta haciendo que el sueño de la vivienda sea cada vez mas lejano para una gran cantidad de personas especialmente para los grupos de ingresos bajos y medios' - reconocio el profesor Dr. Hoang Van Cuong - Diputado de la Asamblea Nacional XV -.
Segun el Sr. Le Hoang Chau Presidente de la Asociacion de Bienes Raices de la ciudad de Ho Chi Minh (HoREA) no solo las personas de bajos ingresos sino tambien los grupos de ingresos medios necesitan crear condiciones para pedir prestamos a largo plazo y estables.
Debemos reconocer claramente la realidad para tener politicas integrales evitando que la brecha entre los precios de la vivienda y los ingresos se expanda cada vez mas' dijo el Sr. Chau.
Recientemente en la 4a reunion del Comite Directivo Central sobre Politicas de Vivienda y Mercado Inmobiliario a mediados de diciembre de 2025 el Primer Ministro Pham Minh Chinh solicito al Ministerio de Construccion que presidiera y guiara a las localidades para construir y hacer publica la base de datos completada en el primer trimestre de 2026 (incluida la base de datos sobre el mercado inmobiliario la vivienda comercial la vivienda social la vivienda temporal la vivienda destartalada en todo el pais).
El Primer Ministro tambien solicito a los ministerios sectores y localidades que continuen revisando y eliminando los obstaculos institucionales incluidas las politicas de compra alquiler y compra de viviendas sociales flexibles y faciles para las personas y las empresas.
Continuar desarrollando un mercado inmobiliario saludable estable y sostenible; organizar fondos de tierras y minas de materias primas desarrollar otras industrias y campos relacionados con el sector inmobiliario con un espiritu de publicidad transparencia y estabilidad. Impulsar el desarrollo del sector inmobiliario industrial.
Segun un informe del Ministerio de Construccion sobre la oferta de bienes inmuebles en todo el pais hay 3.297 proyectos de vivienda comercial vivienda social y terrenos residenciales con una escala de 5,9 millones de unidades y una inversion total de 7 42 billones de VND.
En cuanto a los precios de los bienes inmuebles en los ultimos años los precios de la vivienda los apartamentos los lien ke las villas y los terrenos (para que la gente construya viviendas) han aumentado considerablemente; el aumento promedio es de alrededor del 10-15%/año en particular hay periodos de aumento de hasta el 30%.
