El Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que en 2025 la ciudad de Ho Chi Minh tiene 14 proyectos de vivienda social en construccion con una escala de 15.412 unidades.
Segun los registros muchos proyectos se estan implementando en el norte de la ciudad de Ho Chi Minh (la antigua provincia de Binh Duong). Los proyectos se construyen en areas densamente pobladas.
Actualmente hay 2 proyectos de vivienda social en el barrio de Hoa Loi y el barrio de Chanh Hiep que se estan construyendo casi completando 1.500 unidades. Los proyectos ya han levantado sus techos y estan entrando en la fase de finalizacion. Ambos proyectos estan calificados para la venta de viviendas que se formaran en el futuro.
Aunque la demanda de vivienda social en la zona norte de Ciudad Ho Chi Minh es muy grande la oferta es escasa sin embargo los proyectos tienen muy pocos compradores.
Cabe destacar que el proyecto de vivienda social Thang Long esta ubicado justo en la fachada de la Carretera Nacional 13 en el barrio de Hoa Loi Ciudad Ho Chi Minh. El proyecto esta ubicado cerca de una zona con muchas fabricas y un gran numero de residentes. Segun el Departamento de Construccion de Ciudad Ho Chi Minh este proyecto ha sido evaluado con un precio de venta de 20 44 millones de VND/m2. Un apartamento de 1 dormitorio cuesta mas de 600 millones de VND un apartamento de 2 dormitorios cuesta mas de 800 millones de VND.
Segun los registros recientemente no ha habido ninguna escena de trabajadores haciendo cola para apostar numeros esperando su turno para presentar los expedientes para comprar una casa. El area de transaccion y presentacion de apartamentos delante del proyecto siempre esta cerrada con llave muy pocas personas vienen a preguntar por la compra.
La Sra. Hoang Thi Yen Thanh representante de Tam Thai Land Company (unidad de distribucion del proyecto de vivienda social Thang Long) dijo que recientemente muy pocos trabajadores han venido directamente al proyecto para preguntar por la compra de apartamentos.
La empresa esta promoviendo la presentacion del proyecto a traves de canales de redes sociales y asesoramiento indirecto. Sin embargo desde principios de noviembre de 2025 hasta ahora ningun caso ha tenido un expediente de compra exitoso. En el proyecto y el punto de asesoramiento de venta de viviendas sociales no hay escenas de trabajadores haciendo cola para comprar casas.
Segun la evaluacion hay muchas razones por las que los proyectos de vivienda social carecen de compradores. Por ejemplo los trabajadores temen el progreso del proyecto la marca del inversor el precio de los apartamentos sigue siendo alto en comparacion con la capacidad de pago... Ademas tambien hay razones por la realizacion de tramites legales la finalizacion de los expedientes para comprar una casa.
Segun la Sra. Hoang Thi Yen Thanh durante el proceso de asesoramiento a los trabajadores se encontro que la elaboracion de expedientes necesitaba muchos tramites legales que llevaran a cabo. Mientras tanto los trabajadores no estaban acostumbrados a registrar expedientes y acudir a las agencias y unidades para completar los tramites administrativos para consolidar los expedientes.
Los trabajadores tienen que solicitar permisos de trabajo para ir a trabajar certificados de no tener vivienda. Ademas hay casos en los que solicitar la certificacion de ingresos en empresas de IED (capital de inversion extranjera) tambien encuentra dificultades. Los trabajadores tienen que explicar muchas veces para que la empresa reconozca el salario.
Los trabajadores autonomos tambien tienen dificultades para ir a las comunas y barrios a solicitar la certificacion de ingresos. Mientras que las comunas y barrios carecen de base para certificar con precision los ingresos de los trabajadores sin contrato. Esto hace que los trabajadores se sientan dificiles y se rindan facilmente.
Segun la Sra. Hoang Thi Yen Thanh estas son algunas de las razones por las que la empresa pierde clientes. De vez en cuando hay casos en los que los trabajadores aceptan hacer un expediente para comprar una casa pero tienen que rendirse porque el proceso de elaboracion del expediente encuentra problemas.
La Sra. Hoang Thi Yen Thanh añadio que la empresa se compromete a guiar a los trabajadores en el proceso de compra de viviendas. La empresa no cobra ninguna tarifa adicional de preparacion de expedientes. El precio de venta se implementa de acuerdo con las regulaciones del estado y el inversor.
