De acuerdo con el Articulo 160 de la Ley de Vivienda de 2023 que regula las transacciones sobre compraventa alquiler compraventa donacion cambio hipoteca y contribucion de capital a la vivienda la vivienda debe cumplir con las siguientes condiciones:
(1) Tener un Certificado (So hong o So do) excepto en los casos estipulados en el apartado 2 del articulo 160 de la Ley de Vivienda de 2023.
(2) No esta sujeto a disputas quejas o quejas sobre derechos de propiedad; esta dentro del plazo de la propiedad de la vivienda para los casos de propiedad de viviendas temporales.
(3) No ser sellado para ejecutar la sentencia o no ser sellado para cumplir con la decision administrativa que ha entrado en vigor legal por parte de la autoridad estatal competente.
(4) No esta sujeto a una decision de recuperacion de tierras ni a un aviso de liberacion o demolicion de viviendas por parte de las autoridades competentes.
Las condiciones (2) y (3) no se aplican a los casos de compraventa alquiler y compra de viviendas formadas en el futuro.
Ademas en el apartado 2 del articulo 160 de la Ley de Vivienda de 2023 tambien se estipula que para las siguientes transacciones de vivienda la vivienda no esta obligada a tener So do y So hong:
- Comprar vender alquilar hipotecar viviendas formadas en el futuro; vender viviendas en caso de disolucion o quiebra;
- Organizar donaciones a hogares de gratitud hogares de amor hogares de gran unidad
- Compra venta alquiler y compra de viviendas disponibles del inversor del proyecto de inversion en construccion de viviendas en los siguientes casos: viviendas pertenecientes a activos publicos; viviendas sociales viviendas para fuerzas armadas y civiles viviendas para el reasentamiento no pertenecientes a activos publicos;
-Arrendamiento prestado prestamos para viviendas particulares autorizaciones para la gestion de viviendas;
- Heredero de la vivienda.
Por lo tanto solo un permiso de construccion puede ser transferido o transferido. Segun las regulaciones de la Ley de Vivienda de 2023 para transacciones como compraventa donacion hipoteca o aportacion de capital por vivienda se requiere un Certificado de Derecho de Propiedad (So hong o So do) excepto en algunos casos especiales como viviendas que se formaran en el futuro o viviendas pertenecientes a proyectos de inversion de acuerdo con las regulaciones de la ley.
