Suministro mejorado de viviendas comerciales
El mercado inmobiliario en el primer trimestre de 2025 tiene una recuperacion clara y un desarrollo positivo con muchos proyectos de vivienda en todo el pais. El numero de proyectos con licencia, completado y elegible para futuras casas formadas en el futuro aumento drasticamente en comparacion con el mismo periodo del año pasado.
El Ministerio de Construccion dijo que en el primer trimestre de este año, el numero total de proyectos de vivienda comercial con licencia solo ha alcanzado 26 proyectos con una escala de aproximadamente 15,780 unidades, un aumento del 36% en comparacion con el primer trimestre de 2024 y 44% en comparacion con el cuarto trimestre/2024.
Los proyectos se concentran principalmente en el norte con 15 proyectos, el Central tiene 7 proyectos, mientras que el Sur tiene 4 proyectos. Ademas, hay 14 proyectos de vivienda comercial que se han completado con un total de casi 3,813 unidades, un 40% mas en el mismo periodo del año pasado.
En particular, el numero de proyectos elegibles formados en el futuro tambien registro un gran crecimiento con 59 proyectos y aproximadamente 19,760 unidades, un 55% mas que el mismo periodo del año pasado. Al mismo tiempo, casi 1,000 proyectos de viviendas comerciales con una escala de casi 400,000 unidades todavia estan en la etapa de construccion, creando abundante suministro para satisfacer la demanda del mercado.
La vivienda social registra pasos significativos
Paralelamente al desarrollo de viviendas comerciales, el campo de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales tambien tienen pasos significativos.
En el primer trimestre de 2025, se completaron 19 proyectos de vivienda social y se otorgaron permisos de construccion con una escala de mas de 16,800 unidades, de las cuales 11 proyectos se completaron con 4,155 unidades y 8 recien licenciados y comenzaron proyectos con mas de 12,650 unidades. Esto es parte del programa de implementacion del proyecto de 1 millon de apartamentos de vivienda social para el periodo 2021-2030, lo que ayuda a mejorar las condiciones de asentamiento de muchas familias de bajos ingresos.
Ademas, los proyectos de inversion sobre la infraestructura de construccion de los derechos de uso de la tierra tambien mantienen un ritmo positivo. En el primer trimestre de 2025, se completaron 17 proyectos de infraestructura con aproximadamente 4,414 lotes, alcanzando casi el 81% en comparacion con el mismo periodo en 2024. El numero de nuevos proyectos en construccion y licencias tambien alcanzo 490 proyectos y 11 proyectos, con la escala de decenas de miles de tramas, creando condiciones para personas para construir viviendas libres a la demanda.
En general, el mercado inmobiliario en el primer trimestre de 2025 tuvo un avance en la oferta, y al mismo tiempo fortalecio las transacciones exitosas.
El informe del Ministerio de Construccion muestra que muchas localidades han realizado un movimiento positivo para eliminar las dificultades, promover el progreso de los proyectos e implementar politicas para garantizar el desarrollo sostenible, transparente y estable del mercado.
Esta es una señal positiva despues de que el tiempo del mercado esta muy influenciado por las fluctuaciones economicas globales y los factores geopoliticos. Se espera que el fuerte aumento en el numero de proyectos de vivienda comercial y social junto con soluciones de gestion apropiadas cree una base solida para el mercado inmobiliario estable en los proximos trimestres de 2025.
