La zona norte de la ciudad de Ho Chi Minh (actualmente la provincia de Binh Duong) es un centro de produccion industrial con un gran numero de trabajadores inmigrantes. Segun las previsiones hay alrededor de 130.000 trabajadores que necesitan comprar viviendas sociales desde ahora hasta 2030.
En los ultimos dos años se han implementado muchos proyectos de vivienda social implementados por el sector privado. Hasta ahora los proyectos se encuentran en fase de finalizacion.
Ejemplos tipicos son el proyecto de vivienda social K- Home New City en el barrio de Binh Duong que esta construyendo miles de apartamentos. El proyecto esta ubicado cerca de los parques industriales Phu Tan VSIP Dong An y el parque industrial My Phuoc 3. El inversor del proyecto es la Sociedad Anonima de Inversion y Construccion Industrial Nam Kim (miembro de Kim Oanh Group). Segun Kim Oanh Group el precio de venta de cada apartamento de 35 m2 es de 778 millones de VND. Actualmente la unidad esta acelerando la construccion del proyecto para
Tambien en el segmento de unos 700 millones de VND/unidad esta el proyecto de vivienda social Chanh My en el barrio de Chanh Hiep ciudad de Ho Chi Minh. El inversor dijo que actualmente el precio de venta de la vivienda social Chanh My es de casi 17 millones de VND/m2 incluidos el IVA y los gastos de mantenimiento. El apartamento mas pequeño de 38,5 m2 tiene un precio de unos 700 millones de VND/unidad el apartamento promedio de 51,2 m2 tiene un precio de unos 900 millones de VND/unidad.
Esta zona del proyecto construira alrededor de casi 1.000 apartamentos. Actualmente hay 3 bloques que se han construido y completado alrededor de 450 apartamentos. Los apartamentos han cumplido las condiciones para la venta. Se espera que a finales de este año o principios del proximo puedan entregar las casas.
Otro proyecto con un precio similar es el proyecto de vivienda social Thang Long en el barrio de Hoa Loi Ciudad Ho Chi Minh. Este proyecto ha sido levantado y esta en proceso de finalizacion. Se espera que se entreguen los apartamentos a finales de 2026 y principios de 2027.
Segun el Departamento de Construccion de Ciudad Ho Chi Minh este proyecto ha sido evaluado con un precio de venta de 20 44 millones de VND/m2. Un apartamento de 1 dormitorio cuesta mas de 600 millones de VND un apartamento de 2 dormitorios cuesta mas de 800 millones de VND.
El segmento de apartamentos de 300 millones de VND/unidad carece de oferta
La zona de Binh Duong era famosa anteriormente por el modelo de vivienda social construido por el estado. Estos proyectos fueron invertidos por el antiguo Comite Popular de la provincia de Binh Duong al Grupo de Inversion y Desarrollo Industrial Becamex - CTCP (Becamex Group). Se han construido alrededor de 47.500 apartamentos en el periodo de 2011 a 2021. Cabe destacar que el precio de cada apartamento es de solo 100 a casi 300 millones de VND. Actualmente la oferta de apartamentos se ha agotado.
Becamex Group dijo que a mediados de 2025 las nuevas empresas miembro iniciaron la construccion de 2 nuevos proyectos de unos 4.240 apartamentos que se espera que se abran a la venta a finales de 2026 y principios de 2027.
