Hablando con Labor, el abogado Nguyen Thi Hau, el bufete de abogados de Lawkey, dijo que, segun el Decreto 151/2025/ND -CP sobre la descomposicion de la gestion de la tierra entre dos autoridades locales, desde esta epoca, el Comite Popular de nivel de comuna y el Presidente del Comite Popular de la Comuna se asignaran a muchas tareas y Powers en el campo terrestre. Este es un paso de reforma importante, para crear condiciones maximas favorables para las personas y las empresas al realizar procedimientos relacionados con la tierra.
Algunos contenidos como: aprobar el plan de uso agricola de la tierra, tierra de arroz; decision sobre adquisicion de tierras en casos especificos de acuerdo con la ley; Aviso de promulgacion de adquisicion de tierras y aprobacion de planes de compensacion, apoyo y reasentamiento; otorgando certificados de derecho de uso de la tierra y propiedad de la propiedad adjunta a la tierra; redefinir tierras residenciales; La decision sobre la asignacion de tierras, el arrendamiento de la tierra, el proposito del uso de la tierra ... se descentralizara al nivel de comuna.
El Sr. Mai Van Phan - Director Adjunto del Departamento de Administracion de Tierras, Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, dijo que, para acortar el proceso de implementacion, el Decreto 151 ha ajustado la descentralizacion en la orden de procedimiento. El ejemplo tipico es la primera emision de certificados de derecho de uso de la tierra a hogares e individuos asignados al nivel de comuna.
Segun el Sr. Phan, el componente de perfil tambien se simplifica. La nueva regulacion, cuando la autoridad ha sido asignada al nivel de comuna, no es necesario establecer el consejo ni debe el tiempo para ese proceso. Esto no solo ayuda a acortar el tiempo de liquidacion, sino que tambien mejora el papel y la responsabilidad del Presidente del Comite Popular del Nivel de Comuna en la gestion local de tierras.
Las regulaciones actuales, los certificados de certificados se implementaran despues de que el usuario de la tierra envie aplicaciones y cumplan las obligaciones financieras. El usuario de la tierra presentara la solicitud para un certificado y cumplira sus obligaciones financieras en la oficina fiscal; este periodo es un plazo de 17 dias. Despues de completar las obligaciones financieras, el expediente fue transferido a la autoridad competente para establecerse y el Presidente del Comite Popular de la Comuna firmo el certificado dentro de los 3 dias habiles.
El Sr. Phan evaluo que esta es una politica adecuada del partido y el estado y un paso de reforma revolucionaria en la industria de gestion de tierras, que muestra el principio de "cerca de la gente y sirviendo a la gente".
Hablando con los trabajadores, el Dr. Tran Xuan Luong, subdirector del Instituto de Investigacion y Revision de Estado Real de Vietnam, dijo que para que el modelo gubernamental de dos niveles funcione de manera efectiva, es necesario fortalecer la supervision y garantizar la transparencia en las actividades de las autoridades comunales. Propuso promover la digitalizacion del proceso de procesamiento para ayudar a que el monitoreo y la inspeccion se vuelvan mas convenientes y cercanos. Esto contribuira a limitar los errores en la gestion de la tierra, minimizando el impacto en las personas.
El Dr. Luong tambien enfatizo el papel de la inspeccion posterior. En caso de deteccion de errores despues de la licencia, las autoridades deben recuperar los documentos relevantes y manejar estrictamente la responsabilidad del jefe.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente acaba de emitir la decision 2304/QD-BNNMT anunciando los procedimientos administrativos del campo de la tierra bajo la funcion de gestion estatal del ministerio. Una serie de procedimientos relacionados con el registro del cambio de tierra se llevan a cabo a nivel provincial, como: las personas que usan tierras para establecer empresas privadas; transferir, heredar, contribuir capital, arrendar o manejar activos adjuntos a la tierra en transacciones civiles y comerciales; Informacion del usuario de cambio de tierra; Cambiar el proposito del uso de la tierra sin permiso; Manejo de resultados de la ejecucion del juicio, decisiones o disputas en tierra.
