De acuerdo con el párrafo 7 del Artículo 4 del Decreto 102/2024/ND-CP, se estipula lo siguiente:
Artículo 4. Regulaciones detalladas sobre el tipo de tierra en el grupo de tierras agrícolas
7. Otras tierras agrícolas incluyen:
a) Tierra para la cría de plántulas, animales y tierra para el cultivo de flores y plantas ornamentales; tierra para el cultivo, la ganadería y la acuicultura con fines de estudio, investigación, experimentación y práctica;
b) Suelo para construir invernaderos y otros tipos de casas para fines de cultivo y ganadería, incluidas las formas de cultivo y ganadería no directas en el suelo;
c) Terreno para la construcción de obras vinculadas a zonas de producción agrícola, incluyendo terrenos para la construcción de casas de huéspedes, chozas, granjas para atender a los trabajadores; terrenos para la construcción de obras para la conservación de productos agrícolas, almacenamiento de pesticidas, fertilizantes, maquinaria, herramientas y otras obras auxiliares.
De acuerdo con el punto a, apartado 1, artículo 218 de la Ley de Tierras de 2024, se estipula lo siguiente:
Artículo 218. Uso de la tierra combinado con múltiples propósitos
1. Los siguientes tipos de suelo se utilizan en combinación con múltiples propósitos:
a) Tierras agrícolas utilizadas en combinación con fines comerciales, de servicios, ganaderos, cultivo de plantas medicinales;
2. El uso de la tierra combinado para múltiples propósitos debe cumplir con los siguientes requisitos:
a) No cambiar el tipo de tierra de acuerdo con la clasificación de tierras estipulada en los párrafos 2 y 3 del Artículo 9 y que ha sido determinada en los tipos de documentos estipulados en el Artículo 10 de esta Ley;
b) No perder las condiciones necesarias para volver a utilizar la tierra para el propósito principal;
c) No afectar a la defensa y la seguridad nacional;
d) Limitar el impacto en la conservación del ecosistema natural, la biodiversidad y el paisaje ambiental;
đ) No afectar el uso de la tierra de las parcelas de tierra adyacentes;
e) Cumplir plenamente las obligaciones financieras de acuerdo con las regulaciones;
g) Cumplir con las leyes pertinentes.
En consecuencia, basándose en las regulaciones anteriores, las obras construidas en tierras agrícolas incluyen:
- Suelo para construir invernaderos y otros tipos de casas para fines de cultivo y ganadería, incluidas las formas de cultivo y ganadería no directas en el suelo;
- Terreno para la construcción de obras vinculadas a zonas de producción agrícola, incluyendo terrenos para la construcción de casas de huéspedes, chozas, granjas para atender a los trabajadores; terrenos para la construcción de obras para la conservación de productos agrícolas, almacenamiento de pesticidas, fertilizantes, maquinaria, herramientas y otras obras auxiliares.
Además, la tierra agrícola se utiliza en combinación con fines comerciales, de servicios, ganaderos y de cultivo de plantas medicinales. Sin embargo, el uso combinado de la tierra para múltiples propósitos debe cumplir con los siguientes requisitos:
(1) No cambiar el tipo de tierra según la clasificación de tierras estipulada en los apartados 2 y 3 del Artículo 9 de la Ley de Tierras de 2024 y que se haya determinado en los tipos de documentos estipulados en el Artículo 10 de la Ley de Tierras de 2024;
(2) No perder las condiciones necesarias para volver a utilizar la tierra para el propósito principal;
(3) No afectar a la defensa nacional ni a la seguridad;
(4) Limitar el impacto en la conservación del ecosistema natural, la biodiversidad y el paisaje ambiental;
(5) No afectar el uso de la tierra de las parcelas de tierra adyacentes;
(6) Cumplir plenamente las obligaciones financieras de acuerdo con las regulaciones;
(7) Cumplir con las leyes pertinentes.
