¿Es el permiso de construccion al construir una casa de nivel 4?
De conformidad con la Clausula 30, Articulo 1 de la Ley de Construccion Enmendada 2020, modificada por el punto B, Clausula 1, Articulo 57 de la Ley de Planificacion Urbana y Rural 2024 estipula que el caso debe solicitar un permiso de construccion de la siguiente manera:
- Los trabajos de construccion deben tener un permiso de construccion emitido por una agencia estatal competente al inversor de acuerdo con esta ley, excepto los casos especificados en la clausula 2 de este articulo.
- Los casos de casas de nivel 4 estan exentos de los permisos de construccion incluyen:
+ Nivel IV Trabajos de construccion, casas rurales individuales con una escala de menos de 7 pisos y en areas sin planificacion urbana, planificacion de acuerdo con la ley sobre los planes urbanos y rurales en areas funcionales o planificacion detallada de la construccion de areas residenciales rurales aprobadas por agencias estatales competentes; Trabajos de construccion Nivel IV, casas separadas en areas montañosas y islas en areas sin planificacion y planificacion urbana de acuerdo con la ley sobre la planificacion urbana y rural en areas funcionales; a excepcion de obras y casas separadas construidas en la reserva, reliquias historicas y culturales;
Por lo tanto, en el caso de construir una vivienda de nivel 4 en areas rurales con una escala de menos de 7 pisos y en un area sin planificacion urbana, la planificacion de acuerdo con la ley sobre la planificacion urbana y rural en areas funcionales o la planificacion detallada de la construccion de areas residenciales rurales, que ha sido aprobada por agencias estatales competentes, sin permiso de construccion.
¿Cual es la solicitud para un permiso de construccion de una casa de nivel 4?
Comparando las disposiciones anteriores, al construir una vivienda de nivel 4 en areas urbanas, es necesario llevar a cabo los procedimientos para solicitar un permiso de construccion.
De conformidad con la Clausula 1, Articulo 95 de la Ley de 2014 sobre la ley de construccion sobre la solicitud de nuevo permiso de construccion para casas individuales de la siguiente manera:
a) Aplicacion de permiso de construccion;
b) una copia de uno de los documentos que prueban los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley en tierra;
c) dibujos de diseño de construccion;
d) Para trabajos de construccion con obras adyacentes, debe haber un compromiso para garantizar la seguridad de los trabajos adyacentes.
¿Cual es el procedimiento para otorgar un permiso de construccion del Nivel 4?
De conformidad con la Clausula 1, Articulo 102 de la Ley de Construccion de 2014, estipulando el proceso de permiso de construccion de la siguiente manera:
- El inversor debera presentar 2 conjuntos de expedientes de solicitudes de solicitud para permisos de construccion, ajustando los permisos de construccion a las agencias competentes para otorgar permisos de construccion;
- La autoridad competente para otorgar permisos de construccion recibira expedientes de organizaciones e individuos que soliciten y ajusten los permisos de construccion; Verifique los registros; Escriba un recibo para los casos en que el expediente responde a las regulaciones o instrucciones para que el inversor complete el expediente para el caso de que el expediente no cumple con las regulaciones;
- Dentro de los 7 dias habiles a partir de la fecha de recibir el expediente, la autoridad competente para los permisos de construccion debe organizar la solicitud de expecciones de expedientes e inspecciones de campo.
- La autoridad competente para otorgar permisos de construccion comparara las condiciones prescritas por esta ley para enviar una consulta escrita de la Agencia de Gestion del Estado sobre areas relacionadas con los trabajos de construccion de acuerdo con la ley (modificada por el punto A, Clausula 36, Articulo 1 de la Ley Enmendada en 2020);
- Dentro de los 12 dias para obras y casas separadas desde la fecha de recepcion del expediente, las agencias de gestion estatales son consultadas con la responsabilidad de responder por escrito sobre el contenido de sus funciones de gestion.
- A partir de la fecha de recibir un expediente completo y valido, la autoridad competente para los permisos de construccion debe considerar que el expediente emite una licencia dentro de los 20 dias para el caso de otorgar permisos de construccion, incluido un permiso de construccion a termino, permiso de construccion ajustable, permiso de reubicacion y durante 15 dias para casas individuales.
