El Gobierno emitió el Decreto No. 217/2026/ND-CP de fecha 19 de junio de 2026 que detalla algunos artículos de la Ley de Construcción sobre la gestión de las actividades de construcción; que especifica claramente las condiciones para la emisión de permisos de construcción. Este Decreto entra en vigor a partir del 1 de julio de 2026.
El Decreto estipula que la emisión de permisos de construcción debe cumplir con las regulaciones sobre las condiciones para emitir permisos de construcción de acuerdo con las regulaciones en el párrafo 1 del Artículo 44 de la Ley de Construcción de 2025, algunos contenidos se especifican de la siguiente manera:
1. Cumplir con el propósito de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras determinadas en los documentos legales sobre tierras de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 55 de este Decreto.
2. El diseño de construcción en el expediente de solicitud de permiso de construcción debe ser consistente con los contenidos según lo dispuesto en el punto b, apartado 1, artículo 44 de la Ley de Construcción de 2025, específicamente:
a) Obras pertenecientes a proyectos de inversión en construcción: consistentes con uno de los tipos de planificación correspondientes según lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 26 de este Decreto;
b) Los edificios residenciales individuales de hogares y particulares deben cumplir con uno de los tipos de planificación correspondientes según lo dispuesto en los puntos g, h e i del apartado 1 del artículo 26 de este Decreto;
c) Obras que sirven directamente a la producción agrícola de acuerdo con las regulaciones del Comité Popular Provincial de acuerdo con las regulaciones en el párrafo 3 del Artículo 178 de la Ley de Tierras de 2024.
3. Garantizar la seguridad de las estructuras de carga para las obras, las obras vecinas y los requisitos de protección ambiental, prevención y extinción de incendios; garantizar la seguridad de la infraestructura técnica, los corredores de protección de las obras hidráulicas, los diques, la energía, el transporte, los sitios históricos y culturales, los lugares pintorescos, el patrimonio mundial, el paisaje cultural de los sitios históricos, el espacio cultural relacionado; garantizar la distancia segura a las obras inflamables, explosivas, tóxicas y las obras importantes relacionadas con la defensa y la seguridad nacional. Cumplir con las regulaciones sobre las condiciones para la emisión de permisos de construcción de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre patrimonio cultural para las obras culturales.
Las obras de construcción que tengan un gran impacto en la seguridad, los intereses de la comunidad o proyectos con obras a gran escala y técnicas complejas deben someterse a una revisión del diseño de construcción sobre el contenido de seguridad de la obra, el cumplimiento de las normas técnicas, los estándares aplicados y otros contenidos de acuerdo con el acuerdo del contrato de construcción. Las obras sujetas a la revisión del diseño de prevención y extinción de incendios de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre prevención y extinción de incendios y rescate deben someterse a una revisión del diseño de construcción para garantizar los requisitos de diseño de prevención y extinción de incendios de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre prevención y extinción de incendios y rescate.
4. El diseño de construcción del proyecto ha sido elaborado, evaluado y aprobado de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Construcción de 2025 y este Decreto. En cuanto al diseño de construcción de viviendas unifamiliares de hogares e individuos, se implementa de acuerdo con las regulaciones del Decreto sobre gestión de la calidad de las obras de construcción.
5. Expediente de solicitud de permiso de construcción adecuado para cada tipo de proyecto de acuerdo con las regulaciones del Artículo 57 de este Decreto.
