Emitir un libro rojo despues de completar las obligaciones financieras
Segun la Clausula 3, el Articulo 135 de la Ley de Tierras de 2024, la emision de Certificados de derecho de uso de la tierra (Libros Rojos) solo se llevara a cabo despues del usuario de la tierra o el propietario de la propiedad adjunta a la tierra cumplen con las obligaciones financieras segun lo prescrito.
Sin embargo, hay tres grupos de excepciones que se emiten con un libro rojo sin tener que esperar obligaciones financieras:
En primer lugar, en caso de que el usuario de la tierra o el propietario de la propiedad adjunto a la tierra no este sujeto a obligaciones financieras o exentos, y es debito de las obligaciones financieras, el Libro Rojo se otorga despues de ser determinado por la agencia competente.
En segundo lugar, en caso de que el alquiler de tierras se paga anualmente, el Libro Rojo se otorga despues de que la autoridad competente emitio la decision de arrendar tierras y firmar un contrato de arrendamiento de tierras.
En tercer lugar, el estado es responsable de medir, ajustar y emitir libros rojos en casos de donacion de tierras a fines de la comunidad o del Seguro Social. Incluyendo: donar al estado; donar a la comunidad para construir trabajos para servir a los intereses comunes de la comunidad o expandir las carreteras de acuerdo con la planificacion; Donacion de derechos de uso de la tierra para construir casas de gratitud, misericordia, gran unidad asociada con la tierra de acuerdo con la ley.
La primera emision de libro rojo no requiere un area minima
La Ley de Tierras 2024 estipula que el primer libro rojo no requiere un area minima, pero necesita cumplir con las condiciones para emitir libros rojos en cada caso.
Caso 1: emision de certificados para hogares, individuos y comunidades que usan tierras con documentos sobre derechos de uso de la tierra (Articulo 137).
Caso 2: Certificacion de certificados para hogares e individuos que usan tierras sin documentos sin violar las regulaciones sobre tierras o no en el caso de tierras asignadas no de acuerdo con su competencia (Articulo 138).
Caso 3: Certificacion de certificados a hogares e individuos que usan tierras asignadas incorrectamente (Articulo 140).
Separar el paquete debe garantizar el area de acuerdo con las regulaciones locales
La clausula 2, Articulo 220 de la Ley de Tierras 2024 estipula que las parcelas de la tierra despues de la separacion deben garantizar el area minima de acuerdo con el tipo de tierra, prescrita por el Comite Popular Provincial.
En caso de que la parcela terrestre despues de la separacion sea menor que el nivel minimo, se requiere ajustarse al paquete adyacente. Particularmente para la tierra que ha cambiado el proposito del uso, el area restante tambien debe ser igual o mayor que el minimo del tipo de suelo despues de cambiar el proposito.
Si la parcela terrestre combina tierras residenciales y otras tierras, no esta obligado a separar el paquete, a menos que el usuario del terreno necesite.
Si la division de los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la sentencia o la decision del tribunal no garantiza las condiciones de division del paquete, no se le permite emitir un libro rojo separado.
Aunque hay excepciones mencionadas en el Articulo 146 para una serie de pequeñas parcelas de tierras pero elegibles para uso estable y no descuidado, sin embargo, la mayoria de los casos de separacion de la trama aun tienen que cumplir estrictamente con los requisitos del area y la planificacion.
