Hablando con PV Lao, el Sr. Nguyen Van Loi (56 años de edad, que vive en el distrito de ME Linh) dijo que hace mas de 1 año, el precio de la tierra en Kim Hoa Commune solo varia de aproximadamente 20-22 millones de VND/m2, pero actualmente aumento a 25-27 millones de VND/m2, incluso algunos lugares hasta 30-40 millones/m2.
Tambien segun el Sr. Loi, el precio de las tramas de tierras en el paquete local esta aumentando, debido a la influencia de los proyectos de transporte y la infraestructura completada gradualmente. Sin embargo, lo que hace que Loi se sienta desconcertado es que el precio de venta aqui constantemente "bailando".
"Me sorprendio bastante cuando la parcela de la parcela de tierra se separo cerca de la carretera de anillo 4 a principios de 2025 fue de solo 1.500 millones de vnd, pero actualmente el precio ha sido hasta 1.700 millones de dolares en solo unos meses, el mercado de tierras aqui esta interesado por muchos inversores a pesar de que el precio fluctua continuamente", dijo el Sr. Loi.
Del mismo modo, el Sr. Nguyen Van Ngoc (39 años, que vive en Duc Thuong Commune, distrito de Hoai Duc) informo que se han dividido muchas parcelas de tierras, separar el libro rojo aqui es facil de comerciar, pero el precio fluctuo mensualmente.
Segun el Sr. NGOC, desde que se ha implementado el proyecto de Ring Road 4, el segmento del segmento de la parcela de tierras ha atraido una gran atencion del inversor. Especialmente los lotes de tierras con un precio de 1.5 a 2 mil millones/lote, pidiendo constantemente a la gente que solicite una inversion a largo plazo.
Refiriendose a este contenido, la Asociacion de Brokers Real Estate de Vietnam (VARS) recientemente informacion, el precio de las parcelas de tierras se ha separado y totalmente legal es el impulso de recuperacion y un fuerte crecimiento en 2025 en el contexto de la disminucion de la oferta de tierras debido a las regulaciones sobre el ajuste de la parcela de venta.
Especialmente segun VARS, parcelas de bajo valor, menos de 30 millones de VND/m2 en areas con infraestructura completada gradualmente registrada continuamente.
Sr. Nguyen Van Khoi - Presidente de la Asociacion de Bienes Raices de Vietnam (VNREA), advirtio recientemente que existia especulacion inmobiliaria y tenia un aumento de precios "virtual". Vnrea tambien hizo recomendaciones, un mecanismo de control estricto del lado local y el manejo de las violaciones de especulacion de la Tierra en las transacciones inmobiliarias.
El Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociacion de corretaje de bienes raices de Vietnam, dijo que el desarrollo del precio de la tierra aumenta de acuerdo con las nuevas fluctuaciones de planificacion con el mercado inmobiliario vietnamita. La historia muestra que cada vez que aparece la informacion sobre la nueva planificacion, los precios de la tierra en el area relevante a menudo aumentan bruscamente a corto plazo. La razon principal proviene de la psicologia FOMO (miedo a perder la oportunidad) del inversor.
Segun el Sr. Dinh, el valor inmobiliario quiere aumentar de manera sostenible que requiera la base, lo que significa que debe haber un desarrollo sincronico de transporte e infraestructura socioeconomica. Si solo aumenta de acuerdo con los rumores sobre la infraestructura y la planificacion, es muy probable que los inversores tengan riesgos de enterrar capital y perdidas.
