Basado en el punto e del apartado 2 del articulo 23 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 que regula los derechos de las partes arrendadoras y compradoras de viviendas que se forman en el futuro de la siguiente manera:
Articulo 23. Principios para el negocio de viviendas y obras de construccion que se formen en el futuro
2. La compraventa alquiler de viviendas obras de construccion y superficies de construccion en obras de construccion que se formaran en el futuro se llevaran a cabo de acuerdo con las siguientes regulaciones:
e) Los derechos de las partes que compran alquilan y compran viviendas obras de construccion superficies construidas en obras de construccion que se forman en el futuro se implementan de acuerdo con las disposiciones de los apartados 1 y 2 del articulo 20 de esta Ley.
Por lo tanto los derechos del arrendador para la compra de viviendas que se formaran en el futuro incluyen:
- Solicitar a la parte vendedora arrendadora y compradora que complete los tramites de compraventa de viviendas obras de construccion y area de suelo en obras de construccion dentro del plazo acordado en el contrato.
- Solicitar al vendedor al arrendador al comprador que entregue la vivienda el proyecto de construccion la superficie del piso de construccion en el proyecto de construccion de acuerdo con el plazo la calidad y otras condiciones acordadas en el contrato; entregar certificados de derechos de uso de la tierra los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras y los documentos relacionados de acuerdo con el acuerdo en el contrato.
- Solicitar al vendedor al arrendador al comprador la garantia de la vivienda el proyecto de construccion la superficie del suelo de construccion en el proyecto de construccion de acuerdo con el acuerdo en el contrato y las disposiciones de la ley.
- Solicitar a los vendedores arrendadores y compradores que indemnicen los daños causados por la entrega de viviendas obras de construccion areas de construccion en obras de construccion no entregadas a tiempo calidad y otros compromisos en el contrato.
- Otros derechos segun el contrato.
- Restablecer una parte o la totalidad de la vivienda el proyecto de construccion la superficie del suelo de construccion en el proyecto de construccion; se transfiere el contrato de arrendamiento para la compra de viviendas el proyecto de construccion de acuerdo con lo dispuesto en el articulo 49 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023.
- Yeu cau ben cho thue mua sua chua hu hong nha o (casas de construccion) cong trinh xay dung (parcelas de construccion) phan dien tich san xay dung trong cong trinh xay dung trong thoi han thue mua ma khong phai do loi cua minh gay ra.
- Yeu cau ben cho thue mua boi thuong thiet hai do loi cua ben cho thue mua gay ra.
- Tener derecho a la propiedad de la vivienda el proyecto de construccion la superficie del suelo de construccion en el proyecto de construccion desde el momento en que haya pagado suficiente dinero al arrendador y comprador.
