Construccion para recibir compensacion
Thai Nguyen esta impulsando la expansion de la infraestructura industrial para atraer inversiones entre ellas una serie de zonas industriales estan planificadas e implementadas como Yen Binh 2 Yen Binh 3 Ha Chau 1 y 2 y Luong Phu - Tan Duc. Sin embargo en algunas areas todavia aparecen construcciones ilegales que dificultan la liberacion del terreno (GPMB).
Un registro de un periodista del periodico Lao Dong a principios de agosto de 2025 en el barrio de Van Xuan el barrio de Pho Yen (antigua ciudad de Pho Yen) y la comuna de Diem Thuy (antigua distrito de Phu Binh). Alli se levantaron rapidamente muchas obras como granjas temporales estanques de hormigon armado... con signos de servir al proposito de declarar la compensacion.
Algunos hogares creen que no tienen informacion sobre la planificacion o solo construyen temporalmente para vivir. Sin embargo las autoridades locales han procedido a levantar actas y exigir la suspension de la construccion para muchos casos de infraccion.
Las estadisticas de los grupos de trabajo en el barrio de Van Xuan el barrio de Pho Yen y la comuna de Diem Thuy han detectado casi 100 casos de construccion ilegal que han sido registrados y solicitados para detener la construccion. Aunque las multas administrativas ascienden a 50 millones de VND por caso no pocos proyectos todavia se completan a escondidas a pesar de las regulaciones actuales.
Las estadisticas de los grupos de trabajo en el barrio de Van Xuan el barrio de Pho Yen y la comuna de Diem Thuy han detectado casi 100 casos de construccion ilegal que han sido registrados y solicitados para detener la construccion. Aunque las multas administrativas ascienden a 50 millones de VND por caso no pocos proyectos todavia se completan a escondidas a pesar de las regulaciones actuales.
En la comuna de Diem Thuy muchos hogares que construyen jaulas y casas temporales en la tierra han tenido un anuncio de recuperacion con el fin de declarar los bienes en espera de la compensacion. Esto interrumpe la contabilidad creando una diferencia entre los hogares infractores y los hogares que cumplen con las regulaciones. El Sr. Van Phu (nombre cambiado) dijo que el numero de nuevas obras ha aumentado rapidamente lo que dificulta la inventariacion del estado actual lo que lleva facilmente a la aplicacion de politicas desiguales. La gente informa que el fenomeno de
En una entrevista con el periodista del periodico Lao Dong el Sr. Nguyen Minh Tan presidente del Comite Popular del barrio de Van Xuan afirmo que se coordinara con las agencias funcionales para investigar y no aplicara resueltamente la politica de compensacion y apoyo a las obras infractoras.
Algunos hogares aprovecharon la situacion anterior de la fusion para reforzar y violar. Hemos levantado un acta si continuan violando por tercera vez ademas de la sancion administrativa levantaremos un acta y transferiremos el expediente a la agencia de policia de investigacion para su procesamiento' dijo el lider del barrio.
Las infracciones no se han resuelto por completo afectando el entorno de inversion
Segun informacion del Comite Popular del barrio de Van Xuan en los ultimos tiempos se han llevado a cabo sanciones administrativas a 4 casos de infraccion con una cantidad total de 180 millones de VND. En el barrio de Pho Yen casi 10 obras infractoras han sido registradas y sancionadas con una cantidad total de mas de 300 millones de VND. Sin embargo la coercion todavia tiene muchos obstaculos mientras que algunos hogares continuan construyendo a pesar de haber firmado un compromiso de no ser indemnizados.
El Sr. Le Thanh Son presidente del Comite Popular de la comuna de Diem Thuy dijo que hay hogares que solo tardan una mañana en terminar la construccion de obras temporales. Con la velocidad de construccion de este tipo si no se maneja a tiempo la situacion de violacion seguira extendiendose.
Ademas de la construccion ilegal muchos hogares tambien solicitan la conversion del proposito del uso de la tierra la declaracion incorrecta del estado actual para ampliar el alcance de la compensacion. Estas acciones dificultan el proceso de conteo y verificacion en complejos industriales como Ha Chau o Luong Phu - Tan Duc.
Representantes de una unidad que participa en el proyecto del Parque Industrial Yen Binh 2 informaron que han enviado informes e imagenes de infracciones a las agencias funcionales. Sin embargo el manejo sigue siendo lento debido a la falta de coordinacion mientras que algunas localidades se encuentran en la etapa de reorganizacion y refuerzo de personal.
La realidad muestra que el fenomeno de la construccion ilegal que ocurre justo antes del momento de la GPMB ha distorsionado el proceso de inventario de bienes. Cuando no se puede determinar con precision el hito del tiempo de construccion la aplicacion de la politica de compensacion generara deficiencias.
A largo plazo esta situacion no solo causa perdidas presupuestarias de compensacion sino que tambien ralentiza el progreso de la implementacion de proyectos industriales. Cuando el terreno no se entrega a tiempo los inversores generaran costos que afectaran directamente el plan de produccion y la estrategia de expansion. Mientras tanto las agencias funcionales deben concentrar fuerzas y esforzarse por manejar las consecuencias creando una gran presion sobre el aparato local.
Los inversores no solo estan interesados en las preferencias sino que tambien prestan especial atencion a la eficacia de la GPMB un factor que afecta directamente la competitividad local en la atraccion de capital.
Ante la realidad de la especulacion y la compensacion las autoridades locales solicitan al Comite Popular Provincial que establezca pronto un grupo de trabajo intersectorial para inspeccionar y tratar las violaciones y al mismo tiempo acelerar la construccion de la zona de reasentamiento y actualizar los mapas catastrales para controlar estrictamente la recuperacion de tierras.
