¿Que es el suelo adherente de la planificacion de suspension?
Actualmente, no existe una regulacion legal especifica sobre el concepto de tierra adherida a la planificacion suspendida. Aunque, el termino tierra adherida a esta planificacion suspendida es muy popular.
However, according to Clause 7, Article 76 of the 2024 Land Law, as follows: The land area is determined in the annual land use plan at the district level, which has been approved by the competent authority to implement the project or must change the land use purpose, but after 2 consecutive years is determined in the annual land use plan at the district level, there is no decision to recover land or not allowed to change land use rights, the district land use rights must be approved, the authorities must review and review the land use rights, the authorities must review the land use authority, the authorities have to approve the land use rights, the district land use rights are not allowed to approve the land use rights, the authorities must review and review the land use rights, the district land use rights, the authorities must review the land use right, the authorities must review the land use authority, the district land use rights, the authority of the land use right, the authorities must review and review the land use authority, the authority of the district land use right, the authority Evaluacion de ajuste, cancelacion y publicite el ajuste, la cancelacion de la adquisicion de tierras o cancelando el cambio de uso de la tierra para el area de tierra determinada en el plan anual de uso de la tierra a nivel de distrito.
En caso de que el organo competente apruebe el plan anual de uso de la tierra a nivel distrital sin modificarlo, cancelarlo o modificarlo, cancelarlo pero sin publicarlo, el usuario de la tierra no estara limitado a los derechos de uso de la tierra que la ley haya establecido.
En consecuencia, se puede entender que el plan de tierras suspendidas es una situacion de area de tierra determinada en el plan anual de uso de la tierra que ha sido revocado por las autoridades competentes para implementar el proyecto, pero despues de 2 años, aun no cumple con el limite de tiempo de ese plan de uso de la tierra.
¿Puede el administrador de la tierra suspender el plan de registro antes de cambiar el nuevo registro de la tierra en 2026?
De conformidad con el punto D, Clausula 1, Articulo 151 de la Ley de Tierras 2024 estipula que los casos de no otorgar certificados de derecho de uso de la tierra y propiedad se adjuntan a la tierra:
- Los usuarios de la tierra no pueden obtener un certificado de derecho de uso de la tierra, el derecho de propiedad de la tierra en los siguientes casos:
+ Tierra que haya tenido una decision de recuperacion de la tierra de la agencia estatal competente, excepto en el caso de que hayan pasado 3 años desde el momento de la decision de recuperacion de la tierra sin realizarla;
Por lo tanto, de acuerdo con lo dispuesto en el parrafo 7 del articulo 76 y el punto de partida 1 del articulo 151 de la Ley de Tierras de 2024, la tierra con planificacion suspendida puede ser otorgada en dos casos:
(1) La decision de recuperacion de tierras de la autoridad competente ha pasado tres años sin ser ejecutada.
(2) La autoridad competente puede modificar, cancelar el plan si el usuario de la tierra no esta limitado en los derechos de uso de la tierra (requerimiento de la concesion de una libreta roja) segun lo establecido.
Asi, si se trata de dos casos mencionados anteriormente, la tierra en el plan de suspension puede ser aprobada antes de la nueva tabla de precios de la tierra de 2026.
