La informacion fue dada por el Sr. Nguyen Phuoc Thanh - Vicepresidente de la Camara de Economia, Infraestructura y Urbanismo del Distrito 1, dijo en una conferencia de prensa el 3 de abril por la tarde.
El mercado de gallos y arroz esta situado en el distrito de Cau Ong Lanh, rodeado por las calles Nguyen Thai Hoc, Vo Van Kiet y Yersin, es un mercado tradicional que existe desde antes de 1975. Las plazas de mercado se encuentran en una interseccion de un metro de ancho, que sirve tanto para el comercio como para la residencia de los ciudadanos.
Con el tiempo, la zona ha sufrido un grave deterioro, con baja humedad, falta de seguridad contra incendios, y ha sufrido incendios, incluyendo un gran incendio a finales de 2015 que daño 13 viviendas.
Muchos hogares tienen que usar el mismo baño, el espacio es limitado y los miembros tienen que dormir en turnos.
Por eso, el Distrito 1 esta planeando invertir en la rehabilitacion de esta zona para mejorar la calidad de vida y mejorar la cara urbana.
Segun el Sr. Thanh, el Distrito 1 se ha propuesto buscar inversores para el proyecto de Mercado de Gallos y Mercado de Arroz desde hace mucho tiempo. Sin embargo, a pesar de haber organizado conferencias para presentar oportunidades de inversion a los negocios inmobiliarios, los resultados no fueron los esperados.
Por lo tanto, la Junta de Distrito 1 realizo una revision del estado de la situacion y propuso tres opciones viables para implementar el proyecto, basadas en factores practicos y condiciones de planificacion.
Opcion 1, desarrollo de la zona residencial combinada con zonas comerciales, de servicios y de oficinas, con un coeficiente de uso del suelo de 15 y una altura maxima de la obra de 120 m.
Segun la evaluacion, este proyecto tiene muchas ventajas, como una conexion de trafico conveniente con las zonas economicas del sur, la creacion de un centro comercial moderno, y al mismo tiempo mejorar el valor del paisaje a lo largo de la costa oeste del rio Saigon.
Opcion 2, Distrito 1 propone la remodelacion de las areas de mercado de pollo y mercado de arroz, y la construccion de un centro comercial combinado con el mercado tradicional.
Es una solucion que puede implementarse de manera mas rapida y facil, con beneficios inmediatos para la comunidad al tiempo que se mantiene el espacio de mercado tradicional.
Sin embargo, la limitacion de este proyecto es que la eficiencia de ajuste de la superficie urbana no es alta, y se necesitara la disposicion de viviendas temporales para los residentes durante la construccion.
La opcion 3, se centra en la ampliacion del mercado tradicional para mejorar la apariencia de la zona y crear mas espacio comercial. Tambien es una solucion viable para resolver el problema de la falta de espacio en las zonas comerciales actuales.
Sin embargo, este plan requiere la aprobacion del Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh, el Departamento de Industria y Comercio y debe ser aprobada por el Consejo Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh. Ademas, la ciudad de Ho Chi Minh necesita preparar el Fondo de Vivienda Social para reasentar a las personas afectadas.
Despues de analizar y comparar los alternativos, la Junta de la 1a Region considero que el 1o alternativo era el mas razonable, con un potencial de desarrollo fuerte tanto en terminos economicos como paisajisticos.
El Distrito 1 propuso a la Junta de la Ciudad de Ciudad de Mexico que entregue a los departamentos y sectores instrucciones sobre el mecanismo de ejecucion del proyecto segun el metodo de recuperacion de tierras por el estado, lo que ayudara a acelerar el progreso y garantizar los derechos de la poblacion.
