El 1 de agosto de 2025 en la Conferencia Nacional de Capacitacion sobre la asignacion y el reparto de la tierra la Sra. Nguyen Thi Minh Phuong - Subdirectora del Departamento de Economia y Desarrollo del Fondo de Tierras (Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente) informo que uno de los cambios mas notables es la fuerte asignacion de autoridad en el orden de elaboracion de tablas de precios de la tierra y precios especificos de la tierra.
Actualmente basandose en el Decreto 151/2025/ND-CP (que entro en vigor el 1 de julio de 2025) la autoridad para aprobar proyectos de construccion de tablas de precios de la tierra sigue siendo del Comite Popular Provincial (UBND). La seleccion de organizaciones de consultoria para determinar los precios de la tierra se lleva a cabo por el organismo de gestion de la tierra a nivel provincial. El Consejo de Evaluacion de la tabla de precios de la tierra sera establecido por el Comite Popular Provincial.
En particular la autoridad para decidir ajustar enmendar y complementar la tabla de precios de la tierra esta asignada del Consejo Popular Provincial al Comite Popular Provincial. Esto tiene como objetivo acortar el proceso y aumentar la proactividad del gobierno local.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente preparara expedientes y elaborara un proyecto para construir una tabla de precios de la tierra y luego sera evaluado por el Departamento de Finanzas y aprobado por el Comite Popular Provincial. La seleccion de la organizacion de consultoria se llevara a cabo mediante licitacion o asignacion de tareas a una unidad de servicio publico.
La organizacion de tasacion de la tierra llevara a cabo la investigacion la encuesta la recopilacion y el analisis de informacion para elaborar un borrador de la tabla de precios de la tierra. Este borrador se presenta para obtener opiniones en el portal de informacion electronica del Comite Popular Provincial y de los sujetos relacionados y luego se completa y se presenta al Consejo de Evaluacion.
El Consejo de Evaluacion de la Tabla de Precios de la Tierra revisara y devolvera el borrador a la agencia de gestion de la tierra para que lo complete antes de que el Comite Popular Provincial decida la promulgacion. Los resultados se enviaran posteriormente al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente.
La tabla de precios de la tierra se emitira el 1 de enero de cada año. En caso de necesidad el Comite Popular Provincial puede ajustar modificar o complementar la tabla de precios de la tierra de manera similar. Si hay casos especificos en los que es necesario determinar el precio de la tierra que la tabla de precios de la tierra no ha mencionado se aplicara el precio de la zona y la ubicacion similares.
Sobre el proceso de determinacion del precio de la tierra especifica la Sra. Nguyen Thi Minh Phuong informo que los organismos de gestion de la tierra a nivel provincial y a nivel comunal prepararan los expedientes y seleccionaran la organizacion de la tasacion de la tierra. El Consejo de Evaluacion del precio de la tierra especifica presidido por el Departamento de Finanzas evaluara los resultados de la tasacion antes de devolver al organismo de gestion de la tierra para completar el expediente. El Comite Popular competente emitira una decision sobre el precio de la tierra especifica y luego enviara los resultados al Ministerio de Recursos Natural
La division de la autoridad y la autoridad del Consejo Popular al Comite Popular Provincial y la expansion del papel de la comuna a nivel provincial son pasos importantes para simplificar el aparato de gestion de la tierra y mejorar la eficiencia de la implementacion.
El Decreto 151 ha eliminado 11 procedimientos administrativos (equivalente al 16 67%) en comparacion con las regulaciones actuales; ha eliminado 8/24 (equivalente al 33 33%) de las condiciones de negocio y prestacion de servicios en el campo de la tierra y ha modificado y complementado las regulaciones para garantizar las regulaciones sobre la reduccion de los procedimientos administrativos. Al mismo tiempo ha eliminado 8 tipos de documentos de los procedimientos administrativos en comparacion con las regulaciones actuales...
