Perdida de aliento" en el objetivo de vivienda social
Al comienzo de 2026, la historia del desarrollo de viviendas sociales en la provincia de Lang Son sigue planteando muchos desafios.
Segun la investigacion de PV, el Proyecto de Vivienda Social No. 2 (Lang Son Green Park) en la calle Vo Thi Sau, barrio de Dong Kinh, invertido por NNP Investment Joint Stock Company, es actualmente el unico proyecto de vivienda social que se esta implementando en la provincia.
El proyecto se construye en un terreno de casi 18.500 m2, con una superficie de construccion de aproximadamente 9.300 m2, con una escala de 4 edificios de apartamentos de vivienda social de 18 pisos (GP1, GP2, GP3, GP4), un area de viviendas de baja altura y obras auxiliares, con una inversion total de mas de 700 mil millones de VND.
Implementado desde 2021, hasta finales de 2025, el proyecto ha completado y puesto en uso 636 apartamentos de vivienda social en los edificios GP1, GP2, GP3 junto con 41 viviendas de baja altura.
Entre ellos, el edificio GP3 es la tercera unidad del complejo de 4 edificios de apartamentos, que se completo y puso en uso en 2025, agregando 212 apartamentos de vivienda social para el mercado.
Sin embargo, con este resultado, Lang Son solo ha alcanzado casi 1/3 del objetivo de completar 796 viviendas sociales en 2025 segun la Decision No. 444 de fecha 27 de febrero de 2025 del Primer Ministro.
Por lo tanto, la provincia todavia carece de 584 unidades en comparacion con el objetivo asignado, y segun la evaluacion del Departamento de Construccion de la provincia de Lang Son, completar 796 unidades en 2025 no es factible.
Explicando la razon, la provincia de Lang Son evalua que el progreso del proyecto de vivienda social numero 2 no puede acelerarse debido a los problemas de limpieza del sitio para el edificio GP4.
Actualmente, todavia hay mas de 5.300 m2 de tierra que no se han entregado al inversor, de los cuales mas de 2.300 m2 no se han liberado debido a que estan relacionados con la tumba del clan Trinh.
Segun el inversor, el retraso en la entrega del terreno impide que la empresa implemente la construccion de la unidad final, lo que afecta el progreso general del proyecto.
No solo en 2025, el objetivo de desarrollo de vivienda social de Lang Son hasta 2030 tambien enfrenta muchas dificultades.
Segun la Decision No. 444, la provincia se encarga de completar 3.000 viviendas sociales para 2030. En el periodo 2021-2024, Lang Son ha completado 424 unidades, por lo que en el periodo 2025-2030 debe completarse 2.576 unidades mas, un promedio de mas de 400 unidades al año.
Luchando por encontrar soluciones para impulsar el progreso de la construccion de viviendas sociales
En declaraciones a la prensa, el lider del Departamento de Construccion de Lang Son dijo que Lang Son es una provincia montañosa, que no tiene muchas grandes zonas y grupos industriales; la demanda de vivienda social no es alta; el presupuesto local sigue siendo limitado; la tasa de inversion para vivienda social es alta pero el tiempo de recuperacion de capital es largo, las ganancias son bajas, lo que hace que las empresas no esten interesadas en participar en la inversion.
Ademas, se considera que las politicas preferenciales actuales no son lo suficientemente atractivas para atraer fuertemente los recursos sociales.
Para eliminar estos "cuellos de botella", en los ultimos tiempos, el Comite Popular Provincial de Lang Son ha dirigido a los departamentos, ramas y localidades a centrarse en resolver los problemas de terreno para el proyecto de vivienda social numero 2.
En el barrio de Dong Kinh, el area que necesita ser despejada para la construccion del edificio GP4 tiene casi 40 tumbas pertenecientes al cementerio de la familia Trinh.
A traves del trabajo de propaganda y movilizacion, todos los hogares estuvieron de acuerdo con la politica de recuperacion de tierras, y al mismo tiempo solicitaron al Estado que asignara fondos de tierras para cementerios para reubicar tumbas.
El distrito ha propuesto construir un cementerio centralizado a escala de 5 hectareas en el bloque de Yen Thuong para servir a la liberacion del terreno para 8 proyectos en el area, incluido el proyecto de vivienda social numero 2.
Paralelamente a la eliminacion de los obstaculos de espacio, la provincia tambien esta impulsando la atraccion de inversiones en el sector de la vivienda social.
El Comite Popular Provincial ha acordado la politica de implementar 2 nuevos proyectos de vivienda social en la zona de reasentamiento y residencial pertenecientes al proyecto Zona de transbordo de mercancias - Zona economica fronteriza de Dong Dang - Lang Son y terreno en el bloque 8, barrio de Dong Kinh.
Hasta ahora, 1 inversor ha presentado una solicitud para aprobar la politica de inversion para el proyecto de vivienda social en el bloque 8, con una escala de mas de 600 unidades.
En la sesion de finales de 2025, el Consejo Popular Provincial tambien emitio una resolucion que regula el mecanismo de apoyo para la implementacion de proyectos de vivienda social en el periodo 2025-2030, en la que se propone apoyar el 50% de los costos de construccion de infraestructura tecnica dentro del alcance del proyecto, pero no mas de 10 mil millones de VND/proyecto.
