La demanda de alquiler de habitaciones aumenta, pero es difícil encontrar un apartamento satisfactorio
Recientemente, el mercado de alquiler de casas de huéspedes en Hanoi se ha vuelto animado cuando un gran número de estudiantes vienen a la capital a alquilar habitaciones.
Ante el aumento de la demanda de alquiler de habitaciones al comienzo del nuevo año escolar, según los registros de Lao Dong, muchos propietarios aprovechan el área disponible para asignar habitaciones adicionales para alquilar con diferentes formas y precios.
En una habitación alquilada en la calle Nguyen Ngoc Vu (Hanoi), el área que originalmente estaba diseñada para cocinar y vivir juntos en el primer piso fue aprovechada por el propietario, que dispuso 2 paletas de madera adicionales como camas y las alquiló por 3,5 millones de VND/mes.
Además del alquiler, los inquilinos deben pagar 80.000 VND/mes adicionales por las tarifas de servicio general, 130.000 VND/persona/mes por el agua y 3.800 VND/kWh por la electricidad.
En otra habitación alquilada en la calle Tran Quoc Vuong (barrio de Cau Giay, Hanoi), debido a la superficie limitada, el propietario la renovó y utilizó el espacio del ático para alquilarla.
Según las observaciones, la habitación tiene solo unos 5 m2 de ancho y una altura de unos 1,4 m. Con esta altura, los inquilinos cuando entran en la habitación se ven obligados a agacharse, y las actividades diarias tampoco pueden llevarse a cabo normalmente.
El propietario dijo que la habitación se alquila a un precio de 1,4 millones de VND/mes. La factura de electricidad es de 4.000 VND/kWh, la factura de agua es de 100.000 VND/persona/mes y la tarifa de otros servicios es de 200.000 VND/persona/mes.
Se sabe que muchas otras habitaciones en esta casa también fueron renovadas por el propietario al estilo de un ático y luego alquiladas. Debido a la estrecha área de la habitación, el propietario dijo que los inquilinos pueden usar el espacio de vida común en el primer piso de la casa.
Tran Minh Ngoc, una estudiante de Hanoi, dijo que durante más de 1 semana, ha estado buscando muchas habitaciones de alquiler en línea. Muchas habitaciones de alquiler anunciadas en línea tienen una gran superficie, un precio inferior a 3 millones de VND/mes, pero cuando van a verlas en realidad suelen ser muy pequeñas. La habitación solo tiene suficiente para colocar una cama, carece de comodidades básicas y las condiciones circundantes tampoco son buenas.
Mientras tanto, las habitaciones de alquiler y apartamentos con todas las comodidades como aire acondicionado, lavadora, ascensor suelen costar más de 4 millones de VND/mes. Para los estudiantes que viven solos, este es un costo bastante alto, superando la capacidad de pago.
En este momento, al alquilar una habitación, me resulta muy difícil encontrar una habitación satisfactoria. Estoy considerando la opción de buscar compañeros de piso y buscar casas lejos de la escuela para tener un precio más adecuado", dijo Minh Ngoc.
Opciones para reducir costos
A través de una encuesta de Lao Dong, los precios de las habitaciones de alquiler y los mini apartamentos alrededor de las universidades en las áreas de Thanh Xuan, Cau Giay y Dong Da todavía se mantienen altos. Las habitaciones con aire acondicionado y muebles básicos se alquilan a precios de 3,5 a 9 millones de VND/mes.
El Sr. Nguyen Quoc Anh, Subdirector General de Batdongsan. com. vn, comentó que los inquilinos en Hanoi están tendiendo a elegir habitaciones con menos muebles y de menor área para reducir los costos. Además, alquilar un lugar con menos comodidades o compartir habitación también son opciones que se consideran.
Según el Sr. Quoc Anh, además del precio del alquiler, los padres y estudiantes deben prestar atención a la comodidad en el movimiento y la seguridad del área alrededor de la habitación alquilada.
En particular, se debe prestar atención al tema de la seguridad contra incendios. Los inquilinos deben verificar si las habitaciones de alquiler tienen salidas de emergencia, están equipadas con equipos de prevención y extinción de incendios o no. Al mismo tiempo, es necesario prestar atención a la distancia con las tiendas de electrónica o las instalaciones de producción y negocios de artículos inflamables y explosivos para limitar el riesgo de incidentes.
