Una encuesta de un periodista del periódico Lao Dong muestra que muchas habitaciones de alquiler tienen áreas pequeñas y comodidades limitadas, pero aún se ofrecen para alquilar a precios altos, que superan con creces el valor de uso real.
Por ejemplo, una habitación de unos 8m2 en la calle Yen Hoa (barrio de Cau Giay, Hanoi) solo está equipada con una silla plegable, sin servicios básicos, pero se ofrece a alquilar por 2 millones de VND/mes. Además del alquiler, el inquilino debe pagar 200.000 VND adicionales en tarifas de servicio fijas al mes y 4.000 VND/kWh en electricidad. La observación real muestra que la habitación es bastante estrecha, el área no es suficiente para colocar una cama adicional.
El Sr. Duc (nombre del personaje ha sido cambiado) - propietario de la habitación alquilada, dijo que el anterior inquilino ha vivido aquí durante unos 5 años. Según él, justo fuera de la puerta de la habitación hay un pequeño patio utilizado para secar la ropa y plantar árboles. Cuando sienta que el espacio en la habitación es estrecho, el inquilino puede salir a esta zona para sentarse.
Las casas de huéspedes baratas son cada vez más escasas, mientras que el alquiler y las tarifas adicionales hacen que muchos estudiantes tengan más presión financiera.
Ngọc Anh, estudiante de una universidad en el área de Hanoi, dijo que, aunque ha ido a ver muchos lugares, se da cuenta de que no pocas habitaciones tienen una calidad que no se corresponde con el dinero que tiene que gastar.
En una zona de alquiler en el área de Cau Giay, a Ngoc Anh se le presentó una habitación con una superficie muy pequeña, apenas suficiente para colocar una cama. El espacio está separado de las habitaciones de al lado con cartón, los inquilinos tienen que compartir el baño, pero el propietario todavía ofrece un precio de 1,6 millones de VND/mes.
Las habitaciones cerradas en el área de Cau Giay que investigué casi todas tienen un precio desde 3,5 millones de VND/mes. Si se suman las facturas de electricidad, agua y servicios, los gastos para dos personas pueden ascender a unos 5 millones de VND/mes. Para los estudiantes, este es un gasto bastante grande", compartió Ngoc Anh.
Según la encuesta, los precios de las habitaciones de alquiler y los mini apartamentos alrededor de las universidades en las áreas de Thanh Xuan, Cau Giay, Dong Da todavía se mantienen altos. Las habitaciones con aire acondicionado y muebles básicos se alquilan a precios de 3,5 a 6 millones de VND/mes.
Según un propietario de una casa de alquiler, de julio a septiembre de cada año, cuando los estudiantes se inscriben y regresan a Hanoi, la demanda de alquiler de habitaciones aumenta, por lo que las casas de alquiler baratas serán aún más escasas. Además, muchos propietarios han invertido en mejorar las instalaciones, por lo que es difícil que los precios de alquiler bajen.
Los expertos recomiendan que, en un momento en que la demanda de alojamiento aumenta, además del factor precio, los padres y estudiantes al alquilar alojamiento también deben prestar atención a la comodidad en el movimiento, la situación de seguridad en la zona y, especialmente, las condiciones para garantizar la seguridad contra incendios.
