El Comite Popular de la Zona Especial de Phu Quoc (An Giang) acaba de anunciar sobre la declaracion y registro de la tierra; invasion y ocupacion de tierras gestionadas por agencias y organizaciones estatales y el uso de la tierra para fines incorrectos.
Segun el Comite Popular de la Zona Especializada en los ultimos tiempos la situacion de invasion y ocupacion de tierras gestionada por organismos y organizaciones del Estado (tierra forestal terrenos corredores maritimos rios y arroyos...) se ha vuelto compleja. Al mismo tiempo a traves de la inspeccion los organismos de gestion de la tierra han descubierto muchos casos de declaraciones falsas sobre el origen del uso de la tierra y el uso de documentos con signos de fraude en los expedientes de declaracion registro de tierras y emision de certificados de derecho de uso
En consecuencia proporcionar informacion falsa sobre el origen y el momento del uso de la tierra; presentar expedientes adjuntos a documentos ilegales documentos que no tengan base legal documentos falsificados o documentos de transferencia que no hayan sido confirmados por las autoridades competentes; elaborar documentos escritos a mano y acuerdos de compraventa que violan las disposiciones de la ley de tierras.
Las acciones anteriores causan dificultades y complejos problemas para la gestion de la tierra afectando los derechos e intereses legitimos de los hogares y el orden de gestion estatal de la tierra en la zona especial.
Ademas la situacion de algunos hogares que utilizan la tierra por su cuenta para fines incorrectos registrados en los certificados de derecho de uso de la tierra propiedad de viviendas y otros bienes relacionados con la tierra (certificados). Especificamente: Construccion de obras de vivienda; construccion de caminos de hormigon en tierras agricolas tierras que no han sido autorizadas a cambiar su proposito de uso y al mismo tiempo realizar tramites para separar varias parcelas de tierra para transferir los derechos de uso de la tierra. Esto es contrario a los principios de uso de la tierra
Para garantizar la gestion estatal de la tierra la construccion el orden urbano y el progreso de la emision de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra el Comite Popular de la Zona Especial solicita a todos los usuarios de la tierra en la zona y a las agencias y unidades pertinentes que coordinen la implementacion de los contenidos. Para los usuarios de la tierra deben utilizar la tierra de acuerdo con los limites y propositos registrados en el certificado absolutamente no deben invadir ni ocupar la tierra gestionada por agencias y organizaciones del Estado.
Contactar con las agencias funcionales para llevar a cabo los tramites para cambiar el proposito del uso de la tierra de tierra agricola a tierra residencial o tierra no agricola autorizada para la construccion cuando sea necesario y cumpla con las condiciones de acuerdo con las regulaciones. Declarar de manera honesta precisa y adecuada al uso real de la tierra y los documentos relacionados al realizar el expediente de declaracion de registro de la tierra y la emision de un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra. No obedecer no realizar transacciones de compraventa y transferencia de tierras de origen desconocido o tierra
Los actos de uso de la tierra para fines incorrectos; limites invasores y ocupacion de tierras gestionados por agencias y organizaciones del Estado; declaracions falsas y uso de documentos ilegales seran tratados de acuerdo con las disposiciones de la ley.
Los casos de violacion grave de la declaracion intencional de registro de tierras inexacta la apropiacion indebida de tierras y el uso de documentos falsos e ilegales pueden ser considerados para el procesamiento penal de acuerdo con las disposiciones de la ley.
La Oficina de Registro de Tierras de la provincia de An Giang - Sucursal de la Zona Especial de Phu Quoc no recibe ni resuelve expedientes de separacion de parcelas para los casos en que los usuarios de la tierra estan utilizando la tierra para fines incorrectos segun lo indicado en el certificado (construccion de obras de viviendas construccion de caminos de hormigon en tierras agricolas tierras que no han sido autorizadas a cambiar su proposito de uso) hasta que los usuarios de la tierra corrijan las infracciones y utilicen la tierra para fines correctos segun lo indicado en el
