Muchas razones para ser retirado
Uno de los casos de recuperacion de tierras es el proyecto del hotel Coco's Boutique invertido por Hoang Gia Phat Consulting and Investment Co., Ltd., ubicado en el distrito de Dong Phu. El proyecto recibio 5.502 m2 de tierra, pero despues de un largo periodo de implementacion, la obra solo se construyo hasta el cuarto piso y luego se detuvo. Ademas, la empresa tambien violo las obligaciones financieras sobre la tierra.
El Comite Popular Provincial emitio la Decision No. 426 para recuperar 2.034,9 m2 de terreno de Linh Thanh Group Joint Stock Company en el distrito de Dong Phu. El proyecto de centro comercial y oficinas de alquiler recibio terrenos asignados en 2010, pero durante muchos años no se implementaron en la practica, dejando el terreno baldio prolongado y al mismo tiempo sin cumplir con las obligaciones financieras segun las regulaciones.
En particular, el Comite Popular Provincial tambien decidio recuperar mas de 71.373 m2 de terreno en la comuna de Quang Phu, ahora barrio de Dong Thuan, de la Sociedad Anonima Dong Duong Mien Trung. Este terreno fue arrendado para implementar el proyecto del Complejo Turistico Indochina Quang Binh Resort. Sin embargo, la empresa retraso la implementacion del proyecto durante mucho tiempo y todavia debe mas de 23 mil millones de VND en alquiler de terrenos, causando un gran desperdicio del fondo de terreno costero de alto valor.
Presion por proyectos suspendidos
Segun el Director del Departamento de Finanzas de la provincia de Quang Tri, Nguyen Xuan Dat, toda la provincia tiene actualmente 1.609 proyectos fuera del presupuesto con una inversion total de 446.114 mil millones de VND, de los cuales, ademas de las zonas economicas y las zonas industriales, hay 1.212 proyectos, con un capital total de mas de 203.915 mil millones de VND. Los proyectos se centran en cuatro grupos de campos clave, que incluyen energia, areas urbanas - vivienda, turismo y otros campos.
Actualmente hay 22 proyectos en curso, pero todavia hay muchos proyectos retrasados, especialmente la energia eolica y hidroelectrica.
El grupo de proyectos de zonas urbanas, viviendas comerciales y viviendas sociales tiene 37 proyectos, de los cuales 16 proyectos estan basicamente terminados, el resto se esta implementando en muchos niveles diferentes. Para el sector turistico, en el periodo 2021-2025, la provincia aprobo 28 nuevos proyectos con una inversion total de mas de 40.828 mil millones de VND, concentrados en la costa de Nhat Le, Quang Phu, Hai Ninh, Trung Trach y la zona de Phong Nha.
Sin embargo, junto con las señales positivas, la provincia todavia se enfrenta a la realidad de que muchos proyectos estan retrasados, la eficiencia de la inversion es baja. Las causas señaladas incluyen la pequeña escala economica local, el mercado limitado, las politicas preferenciales cambiantes, la falta de recursos para las empresas, las dificultades en la liberacion del terreno y los procedimientos legales prolongados.
El Presidente del Comite Popular Provincial, Le Hong Vinh, solicito a los departamentos y sectores que aprendan seriamente de la experiencia, mejoren la responsabilidad de evaluar las politicas de inversion y sean responsables ante la ley del contenido del asesoramiento. La provincia esta decidida a recuperar tierras para proyectos que se retrasan durante mucho tiempo, no tienen capacidad de implementacion o violan las obligaciones financieras.
Paralelamente, la provincia tambien exige que se eliminen proactivamente las dificultades para los proyectos con capacidad de recuperacion, que se apoye a los inversores para completar los tramites y acelerar el progreso. El punto de vista general es no "compromisar", pero seleccionar resueltamente para utilizar eficazmente el fondo de tierras, creando un entorno de inversion transparente y sostenible.
