Reforma del procedimiento administrativo para promover el desarrollo de viviendas sociales
El Dr. Tran Xuan Luong, subdirector del Instituto de Investigacion de Mercado de Bienes Raices de Vietnam, dijo que la vivienda social es un tipo de vivienda con el apoyo del estado para sujetos debiles, incluidos los trabajadores de bajos ingresos.
El Sr. Luong enfatizo: "Si el mercado de la vivienda social flota segun el mecanismo de libre mercado, conducira a un desequilibrio de la oferta y la demanda. Cuando los precios mas alla de la capacidad de pago de las personas de bajos ingresos, la naturaleza de la vivienda social se perdera".
El Dr. Luong compartio que la Asamblea Nacional acaba de emitir la Resolucion No. 201/2025 sobre la prueba de una serie de mecanismos y politicas especificas para el desarrollo de la vivienda social. La resolucion permite la implementacion de una serie de procedimientos administrativos especiales, como el inversor, aprobando la politica de inversion simultaneamente sin organizar la licitacion, a fin de acortar la implementacion de proyectos de vivienda social.
Junto con eso, el gobierno tambien ha emitido documentos de orientacion especificos, descentralizacion descentralizada para las localidades en la implementacion de procedimientos para la inversion en la construccion de viviendas sociales. Estos pasos de reforma no solo ayudan a eliminar los "cuellos de botella" en los procedimientos administrativos, sino que tambien crean condiciones favorables para los proyectos que se implementaran de manera rapida y programada.
Publicidad y transparencia de la vivienda social
Abogado Chau Duy Nguyen - Una oficina de abogados de Dang (Asociacion de Abogados de la Ciudad de Ho Chi Minh) - Analisis: "El mayor avance del decreto del gobierno 192/2025 es la regulacion obligatoria de los costos de auditoria despues de que se complete el proyecto. Esto sera la base para comparar el precio de venta/compra y el costo real. De los" trucos ", aproveche el precio temporal de las ganancias".
Nguyen, Nguyen, enfatizo: "Se garantizara que el empleado pagara el verdadero valor del apartamento, que no se preocupe por que el costo virtual o el precio del equipo del equipo.
Para que las viviendas sociales sean "socialmente", propuso el abogado Chau Duy Nguyen, establecer una base de datos de costos de inversion estandar, como base para comparar los registros de precios realizados por el inversor. Ademas, tambien es necesario establecer una junta de supervision independiente para inspeccionar y supervisar la calidad de los proyectos de vivienda social. Al mismo tiempo, establecer una linea de retroalimentacion para que las personas supervisen la distribucion de la vivienda social, evitando el fenomeno de la "capacidad de venta" y los sujetos incorrectos.
Ademas, construir un marco de techo de vivienda social asociada con el ingreso promedio regional. Esto no solo ayuda a guiar a los beneficiarios correctos, sino que tambien garantiza que el precio de la vivienda sea adecuado para la capacidad de pago real del empleado.
