El proyecto de Ley de Tierras (modificada) acaba de ser anunciado por el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente para obtener opiniones hasta el 10 de agosto. En la presentación, el Ministerio dijo que, después de casi dos años de implementación, la Ley de Tierras de 2024 todavía tiene algunas limitaciones, y es necesario continuar investigando y perfeccionando las políticas para desbloquear los recursos de la tierra para servir al desarrollo socioeconómico.
En consecuencia, el proyecto de Ley de Tierras (modificada) propone muchos puntos nuevos sobre la emisión de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra (libros rojos), en los que se propone emitir Certificados de Derechos de Uso de la Tierra en forma electrónica, con un valor legal equivalente al papel.
Específicamente, el párrafo 1 del Artículo 63 del borrador propone que el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra se emita a personas que tienen derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas, derechos de propiedad de obras de construcción vinculadas a la tierra de acuerdo con un modelo unificado en todo el país. El Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra incluye un Certificado en papel y un Certificado electrónico. El Certificado electrónico tiene el mismo valor legal que el Certificado en papel.
Junto con eso, el proyecto de Ley de Tierras (modificada) ha añadido nuevas políticas sobre la emisión de certificados y el manejo de la existencia histórica que necesitan un enfoque realista, humano pero estricto en la dirección de no retroactivo para los casos en que se ha emitido un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra a Largo Plazo.
Para las violaciones de procedimientos anteriores que los usuarios de la tierra han utilizado de manera estable, sin disputas, de acuerdo con la planificación, sin afectar la defensa nacional, la seguridad, el medio ambiente, la seguridad de las obras; los usuarios de la tierra han implementado o se han comprometido a cumplir plenamente con las obligaciones financieras con el Estado, entonces se considera reconocer y emitir certificados a los usuarios de la tierra de acuerdo con las regulaciones. Determinar claramente el momento, las condiciones, el alcance, las responsabilidades y las sanciones para prevenir nuevas violaciones.
Según el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, esta enmienda tiene como objetivo garantizar que la mayoría de las áreas de tierra sean identificadas como sujetos de gestión y uso, claras y tengan certificados, contribuyendo a garantizar que la base de datos de tierras sea siempre "correcta, suficiente, limpia, viva", gestión estricta de la tierra, prevención de la invasión de tierras y limitación de disputas de tierras.
