El libro rojo no tiene limite de nombres.
De acuerdo con lo establecido en el Nivel 2 del Articulo 135 de la Ley de Tierras No 31/2024/QH15, el principio de otorgamiento de la hoja roja es el siguiente:
"La parcela de tierra tiene a muchas personas en los mismos derechos de uso de la tierra, muchas personas poseen la misma propiedad adjunta a la tierra, luego emiten cada persona de los derechos de uso de la tierra de cada persona 01, propiedad de propiedades adjuntas a la tierra; en el caso de que aquellos que tienen los mismos derechos de uso de la tierra, comparten la propiedad de los activos adjuntos a la tierra requerida, comparten una parte de 01 de los derechos de uso de la tierra, la propiedad de los activos de la tierra y las activos con los pueblos representativos.
Asi, si un terreno tiene mas de una persona con derecho de uso comun, se puede elegir: otorgar una libreta roja separada a cada persona, o otorgar una libreta roja en comun y escribir el nombre de los representantes segun lo acordado.
El codigo QR en el certificado mostrara la informacion completa de todas las personas con derecho a usar la tierra, el derecho de propiedad de la propiedad vinculada a la tierra.
Como escribir nombres en el libro rojo
+ Casos de tarjeta roja para cada miembro:
Sobre el certificado de informacion completa sobre la persona otorgo el libro; Siguiente: "El mismo uso de la tierra, la misma propiedad adjunta a la tierra" o "uso de la tierra juntos" o "la misma propiedad esta unida a la tierra".
+ En caso de que se conceda una tarjeta roja a un representante:
En el certificado de informacion registrado; La siguiente linea declaro: "Como representante de las personas que usan la misma tierra" o "representan a las personas que poseen la propiedad adjunta a la tierra" o "representan a las personas que usan la misma tierra y poseen la propiedad adjunta a la tierra".
En el codigo QR del libro rojo se muestra la informacion completa de los propietarios de los derechos de uso de la tierra, la propiedad de la propiedad vinculada a la tierra.
Distribuir los bienes cuando el registro rojo esta en nombre de mas personas
Cuando el registro rojo esta en nombre de varias personas, la division y transferencia de bienes debe cumplir con las disposiciones del Codigo Civil de 2015.
Segun el articulo 218, cada uno de los propietarios en comun tiene el derecho de determinar su parte de propiedad. La determinacion de la propiedad comun de la union debe tener el acuerdo de todos los propietarios.
Si alguien quiere vender su parte de la propiedad, los demas tienen el derecho de compra. En caso de que el propietario general renuncie o muera sin herederos, la parte pertenecera al Estado. Si es propiedad de la comunidad, entonces esta parte pertenece a los demas miembros.
Con la propiedad como propiedad, la parte de la propiedad de quien abandona o muere sin herederos pertenece a los propietarios restantes.
En caso de que todos los propietarios renuncien a la propiedad de la propiedad comun, la determinacion de la posesion posterior se realizara de conformidad con lo dispuesto en el Articulo 228 del Codigo Civil.
Observa cuando hay mucha gente en la lista roja.
Debe haber un acuerdo de todas las partes: El nombramiento en comun o el envio de representantes en la lista roja requiere un acuerdo escrito entre los que tienen derecho a usar la tierra.
Evitar confusiones en las transacciones: Cuando se compra, vende, transfiere, hipoteca... debe haber firmas de todos los copropietarios o representantes legales plenamente autorizados.
Tenga cuidado al enviar representantes: El representante que aparece en el libro rojo tiene el derecho de representar al grupo en las transacciones involucradas. Por lo tanto, es necesario establecer un contrato de autorizacion claro y limitar el alcance de la representacion para evitar riesgos.
Deben ser notariados, certificados claramente: Los documentos relacionados con el uso comun de la tierra, el reparto de la propiedad o la delegacion deben ser notariados o certificados para garantizar la legalidad.
Revisa la informacion en el codigo QR del libro rojo: esta es la parte que mas claramente muestra quien tiene el derecho de uso de la tierra, la propiedad de la propiedad. Toda la informacion debe coincidir con lo que dice el certificado.
