Aparecen muchos puntos brillantes
Recientemente el miembro del Buro Politico y Primer Ministro Pham Minh Chinh visito el area de vivienda social en la nueva ciudad de An Van Duong de la ciudad de Hue.
Visitando y entregando regalos a los hogares el Primer Ministro se mostro entusiasmado por los apartamentos bastante espaciosos con infraestructura sincronizada los residentes de la zona de vivienda social comparten mucha infraestructura con la zona urbana. El Primer Ministro elogio los esfuerzos y las formas de hacer las cosas de las localidades y los inversores en la implementacion de proyectos de vivienda social.
La ciudad de Hue es una de las localidades que se espera que complete y supere el objetivo asignado para vivienda social en 2025 con 1.443 unidades (el objetivo es de 1.200 unidades). Otras localidades que tambien tienen la capacidad de completar mas del 100% del objetivo en 2025 son Hai Phong (el objetivo es de 10.694 unidades con una capacidad de finalizacion de 10.785 unidades) Tuyen Quang (el objetivo es de 146 unidades con una capacidad de finalizacion de 100%) Quang Ninh (se asignaron 2.201 unidades con una capacidad de finalizacion de 2.288 unidades).
Segun estadisticas del Ministerio de Construccion a finales de junio de 2025 todo el pais habia completado 503 proyectos de vivienda social con unos 294.100 apartamentos. Actualmente todavia hay 480 proyectos que continuan desplegados con una escala de unos 411.250 apartamentos. De ellos 75 proyectos estan en construccion (casi 40.000 apartamentos) y 403 proyectos estan en proceso de preparacion para la inversion (casi 370.000 apartamentos).
Hanoi tambien acaba de emitir una lista de 7 proyectos clave de vivienda social prioritarios en el periodo 2025-2026 con una escala total de mas de 1 millon de m2 de superficie.
En Long An a finales de junio de 2025 la provincia habia completado 7 proyectos con alrededor de 4.000 apartamentos y al mismo tiempo estaba implementando 4 nuevos proyectos. Esta localidad tambien acaba de iniciar 1 proyecto mas en el distrito de Ben Luc con casi 700 viviendas sociales para trabajadores. Mientras que en Binh Duong continua manteniendo el impulso de la aceleracion con viviendas para trabajadores vinculadas a parques industriales. La provincia ha desarrollado decenas de miles de viviendas con precios de alquiler razonables y esta implementando la planificacion del fondo de tierras del 20% en proyectos de nuevas areas urbanas para
Los 'nut that' aun no resueltos
Sin embargo segun la evaluacion del Ministerio de Construccion y los expertos la tasa de implementacion de viviendas sociales en muchos lugares aun no cumple con los requisitos. La principal razon proviene de algunos 'puntos de congestion'.
Muchas localidades todavia son lentas en la aprobacion de la planificacion la asignacion de tierras la determinacion del inversor y la evaluacion de proyectos. Algunas provincias aun no han emitido instrucciones completas sobre los procedimientos y tramites para los tipos de vivienda social en alquiler y viviendas para trabajadores.
Un ejemplo tipico es que Ciudad Ho Chi Minh todavia tiene 29 de un total de 64 proyectos inmobiliarios con problemas que no se han resuelto por completo.
En una reunion de trabajo con la ciudad de Ho Chi Minh sobre la eliminacion de proyectos recientemente el Primer Ministro Pham Minh Chinh solicito a la ciudad que elimine resueltamente los obstaculos para los proyectos con un plazo especifico y garantice la eficiencia. Con los contenidos claros y suficientes bases legales es necesario considerar urgentemente y decidir; los casos aun no claros deben seguir revisandose recopilando informacion completa antes de procesarlos.
Ademas el Decreto 100 y el Decreto 49 del Gobierno han estipulado claramente las politicas de credito preferencial para los inversores de proyectos de vivienda social. Sin embargo los procedimientos de prestamo siguen siendo complejos y prolongados mientras que muchos bancos comerciales no estan interesados en implementar el paquete de credito de 120.000 billones de VND.
Mas expectativas y oportunidades
En la Conclusion 179-KL/TW de 2025 el Buro Politico asigno al Comite del Partido y al Gobierno para que implementaran la direccion del Ministerio de Finanzas: Estudiar y asesorar sobre la institucionalizacion de la Resolucion 201/2025/QH15 sobre la prueba piloto de algunos mecanismos y politicas especificos para el desarrollo de viviendas sociales en la direccion de ampliar el numero de personas que pueden comprar y alquilar viviendas sociales.
La expansion de los sujetos que pueden comprar y alquilar viviendas es una buena señal para la fuerza laboral necesitada. Sin embargo lo primero es resolver la oferta.
Segun la Asociacion de Bienes Raices de la ciudad de Ho Chi Minh el Ministerio de Construccion debe coordinar con el Ministerio de Construccion y el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para emitir directrices unificadas y al mismo tiempo permitir el mecanismo piloto de 'una sola puerta interconectada' en las localidades para acortar el tiempo de aprobacion del proyecto. Ademas del credito preferencial se necesitan politicas de apoyo a los impuestos exenciones y reducciones de las tarifas de uso de la infraestructura y licencias rapidas para proyectos de vivienda social. La divulgacion
En particular el modelo de modelo de vivienda social invertido por la Confederacion General del Trabajo de Vietnam en viviendas para trabajadores en Dong Thap es una nueva direccion que necesita ser replicada en los parques industriales en el oeste y sureste del pais donde la demanda de vivienda es muy alta. El 26 de julio el proyecto de vivienda social sindical perteneciente al proyecto de construccion de instalaciones sindicales en el Parque Industrial My Tho y el Complejo Industrial Trung An (Dong Thap) es el primer proyecto invertido por la Confederacion General del Trabajo de Vietnam con fondos financieros sindicales
