En la tarde del 18 de septiembre informacion del Departamento de Finanzas de la ciudad de Ho Chi Minh informo que el 20 de agosto de 2025 el Departamento de Finanzas recibio el documento numero LPHCMC-BD-2025-038 de Lotte Properties HCMC Co. Ltd. En consecuencia la empresa menciono la rescision del contrato para implementar el proyecto del Complejo Inteligente (Thu Thiem Eco Smart City) en la zona funcional 2A de la Nueva Area Urbana de Thu Thiem.
El proyecto del Complejo Inteligente Thu Thiem Eco Smart City es invertido por Lotte Properties HCMC Co. Ltd. perteneciente al Grupo Lotte (Corea del Sur). El proyecto tiene una inversion total de 20.100 mil millones de VND y se construye en un terreno de 74.513 m2 de los cuales el area de desarrollo del proyecto es de aproximadamente 50.000 m2. En cuanto a la estructura de uso de la tierra de 7,4ha hay 1 4 ha de tierra residencial; 2 6 ha de tierra comercial de servicios de alquiler; y 2 45 ha de tierra de transporte sin cobro
Segun la planificacion el proyecto consta de 11 torres de 5 a 50 pisos de altura divididas en zonas comerciales de servicios y apartamentos de lujo. El proyecto esta ubicado en la ubicacion mas privilegiada de Thu Thiem. Despues de que el Comite Popular de TPHCM emitiera una decision de asignacion de tierras y arrendamiento de tierras a principios de septiembre de 2022 Lotte Properties HCMC organizo una ceremonia de inauguracion.
Sin embargo debido a problemas legales el proyecto aun no puede iniciar la construccion. Despues de 8 años desde la firma del contrato de inversion y 3 años desde la ceremonia de inicio el proyecto Thu Thiem Eco Smart City aun no tiene una forma clara.
Informando sobre la situacion de la implementacion del trabajo en los primeros 6 meses de 2025 el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que los ingresos totales por tierra en la zona se estiman en 65.320 billones de VND. De los cuales 12.720 billones de VND se han implementado y 52.600 billones de VND son los ingresos previstos de 9 proyectos inmobiliarios que han sido aprobados con precios de tierra especificos.
Uno de los 9 proyectos que ha sido aprobado el precio de la tierra es especificamente el Complejo Inteligente de Thu Thiem (nombre comercial Lotte Eco Smart City) invertido por Lotte Properties HCMC Co. Ltd. (perteneciente al Grupo Lotte de Corea del Sur). El precio de uso de la tierra de este proyecto es de 16.190 billones de VND.
Con este proyecto los lideres de la ciudad de Ho Chi Minh han tenido reuniones para resolver los problemas y promover el progreso en las que la etapa importante es determinar las obligaciones financieras sobre la tierra. Despues de completar las obligaciones financieras el inversor recibira un certificado que garantice la legalidad de la tierra antes de llevar a cabo los siguientes tramites relacionados con la concesion de licencias de construccion del proyecto.
Durante el proceso de implementacion Lotte Properties HCMC ha solicitado al Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh muchos temas como: ajustar la inversion total a 57.000 billones de VND; cambiar el componente y la proporcion de contribucion de capital entre las subsidiarias del Grupo Lotte en el consorcio; prorrogar el plazo y eliminar los obstaculos legales.
A finales de junio de 2025 Lotte Properties HCMC tuvo una reunion de trabajo con los lideres del Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh sobre las recomendaciones anteriores. Sin embargo los resultados de la reunion de trabajo no se han anunciado.
Despues de recibir el documento del inversor que mencionaba la terminacion del contrato de ejecucion del proyecto el Departamento de Finanzas dijo que de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversion en caso de que el inversor decida unilateralmente la terminacion de las operaciones del proyecto de inversion de acuerdo con lo dispuesto en el punto A apartado 1 articulo 48 de la Ley de Inversion de 2020 se llevaran a cabo los procedimientos para la terminacion de las operaciones del proyecto de inversion de acuerdo con lo dispuesto en el articulo 57 del Decreto 31/2021/ND-CP de 26 de marzo de 2021 del Gobierno
Sin embargo hasta ahora el Departamento de Finanzas no ha recibido expedientes de Lotte Properties HCMC Co. Ltd. de acuerdo con las regulaciones anteriores. Por lo tanto en principio Lotte Properties HCMC Co. Ltd. sigue siendo el inversor que implementa el proyecto Thu Thiem Eco Smart City.
