El Grupo de Trabajo 5013 dirigido por el Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente (NNMT) Nguyen Toan Thang fue el jefe del grupo recientemente trabajo con varios inversores para eliminar los problemas con el fin de realizar los tramites para emitir el Certificado (so hong) a los compradores de viviendas.
Entre ellos se encuentran los proyectos de viviendas de baja altura de la Zona II y la Zona III en la Nueva Area Urbana de Thu Thiem distrito de An Khanh invertidos por la Sociedad Anonima de Inversion Inmobiliaria Dai Quang Minh. La zona de villas (zona II) tiene un total de 177 parcelas solicitando la emision de certificados de propiedad a los compradores de 64/177 villas. La zona de viviendas intercaladas (zona III) tiene un total de 222 parcelas solicitando la emision de certificados de propiedad a los compradores de 141/2
Estas son dos zonas residenciales pertenecientes a una parte del proyecto de la Nueva Area Urbana de Thu Thiem invertido por Dai Quang Minh Real Estate Investment Joint Stock Company para pagar el contrato BT del proyecto de construccion de 4 carreteras principales en la Nueva Area Urbana de Thu Thiem.
En relacion con los proyectos la Inspeccion del Gobierno ha emitido la Conclusion de Inspeccion No. 1037 solicitando al Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh'revisar el cambio de la planificacion detallada en los proyectos que se han invertido y se estan construyendo en particular centrandose en revisar proyectos como: Zona residencial al sur de la calle Mai Chi Tho... revisar los proyectos que ya tienen Decisiones de asignacion de tierras para considerar procesar y recalcular el valor de los derechos de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones legale
Sobre este tema un representante del Departamento de Economia de Tierras (Departamento de NNMT) dijo que el inversor ha pagado 4.200 billones de VND y el valor de la construccion e instalacion de la obra BT es de unos 3.300 billones de VND mientras que el valor de la parte de tierra solicitada para la emision de certificados de propiedad de las casas y terrenos solicitados es de 3.500 billones de VND.
Segun el Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh Nguyen Toan Thang en el momento de la consideracion de la emision del certificado el inversor tambien cumplio con la obligacion parcial la parte restante continua siendo considerada de acuerdo con el Decreto 91/2025/ND-CP de 24 de abril de 2025 del Gobierno que regula el momento de determinar el precio de la tierra del fondo de tierra pagado de acuerdo con el contrato BT en la nueva zona urbana de Thu Thiem.
Los lideres del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh acordaron emitir un certificado pero el inversor debe explicar y comprometerse a implementarlo cuando la autoridad competente lo solicite.
Otro gran proyecto en la nueva zona urbana de Thu Thiem tambien se ha resuelto que es el Complejo de torres de observacion en el area funcional numero 2b de la zona urbana de Thu Thiem. El proyecto es invertido por la empresa TNHH Lien doanh TP De Vuong (empresa Empire City).
Segun la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Ho Chi Minh el proyecto debe redefinir el precio de la tierra para cumplir con las obligaciones financieras adicionales segun la conclusion de la Inspeccion del Gobierno en el Aviso 1037.
Un representante del Departamento de Economia de Tierras dijo que el plan de precios de la tierra ha sido determinado por el Consejo de Evaluacion de Precios de la Tierra de Ciudad Ho Chi Minh en 1.666 billones de VND para las 3 parcelas de tierra mencionadas. Mientras tanto el inversor ha pagado 3.500 billones de VND para todo el proyecto (9 parcelas). Sobre la base de las opiniones de los miembros asistentes a la reunion asi como de los documentos relacionados el Sr. Nguyen Toan Thang solicito al inversor que complete los tramites necesarios para que la Oficina de Registro de Tierras de
Ademas tambien hay otros dos proyectos que han eliminado los obstaculos para llevar a cabo la emision de certificados de propiedad a los compradores de viviendas con el tipo de officetel que es el Proyecto complejo en el numero 128 Hong Ha barrio Duc Nhuan (Orchard Garden) invertido por NoVa Real Estate Investment Joint Stock Company con una escala de proyecto de 181 apartamentos 1 area comercial y 246 officetels que tambien han sido considerados por el Grupo 5013 para eliminar los obstaculos de emision de certificados de propiedad para los officetels.
El proyecto de la Zona residencial y Parque Phuoc Thien en el barrio de Long Binh Ciudad Ho Chi Minh es invertido por Newco Investment and Development Joint Stock Company con 120 parcelas de villas en las calles C41 C42 C43 C44. Hasta ahora el inversor ha cumplido con sus obligaciones financieras el proyecto ha sido organizado para la construccion la aceptacion y puesta en uso de los pasos de inversion construccion y aceptacion de acuerdo con las regulaciones de la ley vigente. Por lo tanto los miembros del Grupo de Trabajo 5013 acordaron que la Oficina de Registro de Tierras
