Segun una encuesta del sitio web especializado Batdongsan.com.vn el mercado de terrenos de Da Nang es uno de los pocos mercados de terrenos de la region central que ha dado grandes saltos de precios en los ultimos tiempos.
Una serie de grandes impulsos como la fusion provincial la inversion en infraestructura se esta desarrollando el turismo ha vuelto a crecer y una serie de proyectos de lanzamiento se han convertido en un motor de crecimiento para el sector inmobiliario de Da Nang en general y el segmento de terrenos residenciales en particular.
En particular uno de los puntos calientes tipicos de la tierra de Da Nang es el eje costero que se extiende desde Son Tra - My Khe - Ngu Hanh Son - Hoi An hasta Chu Lai.
Por ejemplo en el barrio de Son Tra muchas parcelas de terreno a unos 200-300 mm de la playa de My Khe el precio del terreno ha aumentado alrededor del 20% en comparacion con finales del año pasado. De un promedio de 70-75 millones de VND/m2 a 85-97 millones de VND/m2.
La tierra frente a la carretera Vo Nguyen Giap cerca del mar y cerca de grandes proyectos en curso tiene un precio de venta de 220-260 millones de VND/m2 un aumento de aproximadamente el 30% en comparacion con el mismo periodo del año pasado.
Los terrenos en el barrio de An Hai calle Nguyen Chinh en el ultimo año el precio ha aumentado de 80-85 millones de VND/m2 a 120-125 millones de VND/m2. Los terrenos en la calle Nguyen Duc An tambien han aumentado de 95-105 millones de VND/m2 a alrededor de 120-130 millones de VND/m2.
Mientras tanto los terrenos en el barrio de Ngu Hanh Son las parcelas ubicadas en la fachada de la calle Che Lan Vien tambien han aumentado de mas de 90 millones de VND/m2 a 115-120 millones de VND/m2.
Ademas de las ubicaciones caras algunas zonas de terrenos en Da Nang tambien registraron saltos de precios. Por ejemplo la tierra en Hoa Xuan tambien aumento de precio de 42-44 millones de VND/m2 a 45-48 millones de VND/m2 algunas parcelas en buenas ubicaciones alcanzaron los 55-60 millones de VND/m2.
Perteneciente al barrio de Ngu Hanh Son el terreno de la calle Bat Nan Cong Chua cerca de la zona de FPT aumento de 32-36 millones de VND/m2 a 35-39 millones de VND/m2.
La tierra en la calle Nguyen Thuc Duong cerca del area de reasentamiento de Dong Hai tiene un aumento de precio de 50-53 millones de VND/m2 a 53-56 millones de VND/m2. Un aumento similar ocurre con las zonas de Le Van Huu Hoa Hai My An...
Muchos expertos inmobiliarios creen que es innegable que el mercado de terrenos en Da Nang esta en auge gracias a la infraestructura de inversion sincronizada la clara orientacion de desarrollo el auge del turismo y la psicologia de acumulacion de activos de la gente.
Sin embargo segun los expertos en esta ola de calor la gente tiene que estar aun mas alerta ante las decisiones de gastar dinero en inversiones.
El inversor Hoang Truong (residente en el barrio de Lien Chieu Da Nang) informo que seguir las areas que se benefician directamente de la infraestructura (barrio de Lien Chieu carretera costera zona urbana de Hoa Xuan) ayudara a aumentar el valor de la inversion.
Ademas el Sr. Truong enfatizo que los inversores necesitan tener un conocimiento y una vision general del mercado inmobiliario de Da Nang. Los inversores solo deben invertir en areas con poblacion existente infraestructura formada cerca de los principales centros de transporte. Los terrenos en areas desiertas sin servicios publicos a menudo son dificiles de revender y conllevan perdidas de capital.
Da Nang ha experimentado muchas oleadas de fiebre de la tierra los precios han subido y luego se han estancado rapidamente. Los inversores deben estar atentos a los rumores y evitar comprar segun la psicologia de la multitud. El analisis del valor real de la parcela de tierra es la clave para decidir invertir con exito' enfatizo el Sr. Truong.
