El vicepresidente del Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, acaba de firmar la decision de enmendar y complementar la decision de arrendar tierras, transferir de arrendamiento a mas del 96% de la superficie terrestre para el zoologico de Saigon y la compañia botanica Limited.
Segun la nueva decision, el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh asignara mas de 164,702M2 de tierras de fines publicos (sin fines comerciales) al zoologico y los jardines botanicos para administrar y usar en el mantenimiento y mantenimiento de parques verdes, preservar plantas y animales raros y realizar investigaciones educativas y cientificas.
El resto de la superficie, unos 5.857 m2, se continuara alquilando para servir a actividades comerciales como estacionamiento, zona de comidas, bares, zona de juegos y oficinas de trabajo.
El plazo de uso de la tierra es de 50 años, calculado a partir del 4.12.2014. Los demas contenidos de la decision No 5918/QD-UBND de 4.12.2014 de la UBND de TPHCM siguen en vigor.
En la decision, el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh tambien asigno al Departamento de Impuestos de la Region 2 para identificar, cobrar y cobrar la falta de alquiler de tierras (si corresponde) hasta la fecha de firmar esta decision e identificar y cobrar el alquiler de tierras desde la fecha de firmar esta decision segun lo prescrito. Esta decision tiene como objetivo ayudar al zoologico y los jardines botanicos a resolver el alquiler de tierras hasta casi 800 mil millones de dong.
Se sabe que el zoologico de Saigon es una compañia 100% propiedad del estado bajo el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh. En 2010, esta unidad se transformo en una compañia limitada. En diciembre de 2014, el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh emitio la decision No. 5918 para el zoologico y el Jardin Botanico para alquilar 158,117 m2 de tierras para usar propositos publicos, 50 años, pago anual de alquiler.
Para el primer alquiler de tierras estable de 5 años desde el 4.12.2014 hasta el 3 de diciembre de 2019, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente no ha sido identificado y no ha propuesto que el Departamento de Finanzas evalue y lo presente al Consejo de Valoracion de Tierras de la Ciudad de Ho Chi Minh para su consideracion y presente al Comite de la Pueblo de la Ciudad de Ho Chi Minh por decision.
Por lo tanto, el Departamento de Impuestos del Distrito 1 aun no ha emitido un aviso de recaudacion de alquiler de tierras por el periodo de pago de 5 años del presupuesto estatal segun lo prescrito, debido a no suficiente base para determinar el precio unitario de alquiler de tierras. A partir de 2021, el Departamento de Impuestos del Distrito 1 emitio una decision de recaudar la tasa de uso de la tierra con un precio unitario de mas de 1,000,000 de VND/m2.
La cantidad total de alquiler de tierras que el zoologico y el jardin botanico deben pagar anualmente es de 163 mil millones de dong. A partir de octubre de 2024, la tierra de alquiler del Jardin Botanico es VND 864 mil millones, de los cuales el monto vencido debe aplicarse para una deuda fiscal de mas de 787 mil millones de VND.
Segun la Ley de Tierras 2024, la tierra utilizada para fines publicos incluye tierras de recreo, entretenimiento, vivienda comunitaria. De acuerdo con el Decreto 102 de 2024 que guia la Ley de Tierras, las tierras con obras o sin obras pero que se determinan principalmente para actividades de entretenimiento publico, incluidos parques, jardines, piscinas y otras areas de entretenimiento publico.
En consecuencia, la Ley de Tierras tambien regula la construccion de obras publicas con fines comerciales en el caso de arrendamiento de tierras.
La agencia de gestion de tierras ha firmado un contrato de arrendamiento de tierras con el zoologico de Saigon y el jardin botanico, el area de arrendamiento es el campus completo de casi 16 hectareas de tierra, el tipo de tierra es la tierra para la construccion de obras publicas con negocios. Pero el hecho de que se usa la tierra para los negocios es muy pequeño en toda la tierra.
Por lo tanto, se ha planteado que si se considera que el area es de propiedad publica, se supone que el negocio esta en perdida.
