Tasas al separar el libro rojo para los niños
Tasa de declaracion de impuestos: En el caso de que los padres dominen los derechos de uso de la tierra los hijos estan exentos de la tasa de declaracion de impuestos de acuerdo con el apartado 10 del articulo 10 del Decreto 10/2022/ND-CP.
Por el contrario si los padres transfieren los derechos de uso de la tierra a sus hijos deben pagar una tasa de declaracion de impuestos. Tasa = 0,5% × precio de 1 m2 de tierra en la tabla de precios de la tierra × superficie certificada.
Impuesto sobre la renta personal: Los padres que donan o transfieren tierras a sus hijos estan exentos del impuesto sobre la renta personal de acuerdo con el apartado 1 del articulo 3 de la Circular 111/2013/TT-BTC.
Tarifa de medicion: Dependiendo de la localidad la tarifa de medicion de la tierra oscila entre 1 5 y 2 5 millones de VND.
Tarifa de evaluacion de expedientes: La tarifa de evaluacion de expedientes varia segun cada provincia generalmente de 500.000 VND o mas.
Condiciones para separar el libro rojo para los hijos
Segun el parrafo 1 del articulo 45 y los parrafos 1 y 2 del articulo 220 de la Ley de Tierras de 2024 la separacion de parcelas para otorgar o transferir a los hijos debe cumplir las siguientes condiciones:
La parcela de tierra ya tiene un certificado de derecho de uso de la tierra.
La tierra todavia esta en uso.
La tierra no tiene disputas no esta sellada para garantizar la ejecucion de la sentencia y no esta sujeta a medidas cautelares urgentes del Tribunal.
En el caso de que la tierra este en disputa pero se determine el alcance del area y la frontera en disputa entonces la parte del area y la frontera restantes no disputadas de la parcela de tierra esta permitida para la separacion de parcelas.
La separacion de parcelas debe garantizar tener caminos conexion de transporte publico y drenaje.
La tierra separada debe cumplir con el area y el tamaño minimo permitidos para la separacion de parcelas de acuerdo con las regulaciones del Comite Popular Provincial.
