En la rueda de prensa periódica del Gobierno de febrero de 2026 celebrada en Hanoi en la tarde del 4 de marzo, representantes del Ministerio de Construcción informaron sobre la eliminación de las dificultades legales para el mercado inmobiliario, esperando el desarrollo de este mercado en 2026.
El Sr. Ha Quang Hung, Subdirector del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario (Ministerio de Construcción), dijo que en 2025, el Gobierno ha dirigido a los ministerios y sectores a centrarse en la implementación y eliminación de los cuellos de botella en las instituciones, la legalidad y las fuentes de capital.
Sobre esa base, se espera que el mercado inmobiliario en 2026 entre en una fase de recuperación más clara.
Según el Sr. Ha Quang Hung, 2025 registró muchos cambios positivos en la revisión y enmienda de mecanismos y políticas. Específicamente, incluyendo: legislación sobre tierras; planificación urbana y rural; construcción; vivienda; junto con regulaciones relacionadas con la inversión y las finanzas - banca.
Estos contenidos han sido modificados y complementados para abordar los cuellos de botella que se han prolongado durante el último tiempo.
Sobre esa base, para el mercado inmobiliario en 2026, esperamos registrar una mejora sincrónica tanto en la oferta como en la demanda", comentó el Sr. Ha Quang Hung.
En cuanto a la oferta, el representante del Ministerio de Construcción dijo que muchos proyectos que alguna vez fueron problemáticos, estancados o de implementación lenta se han resuelto y se están preparando para reiniciar. En particular, se espera que aumenten los proyectos que completan la legalidad y cumplen con las condiciones para la implementación en comparación con 2025.
Se espera que la limpieza de la oferta contribuya a regular el nivel general de precios, reducir la presión del aumento de precios, creando condiciones para que las personas que realmente necesitan vivienda accedan a productos que se ajusten a sus ingresos.
Sin embargo, el mercado todavía se ve afectado por factores macroeconómicos nacionales y extranjeros, fluctuaciones de las tasas de interés y los costos de capital. Al mismo tiempo, los requisitos de planificación, estándares, regulaciones de vivienda, protección ambiental y desarrollo urbano sostenible son cada vez más altos. Por lo tanto, la gestión de políticas debe garantizar la armonía entre los objetivos de crecimiento y el control de riesgos.
En general, se prevé que el mercado inmobiliario en 2026 sea activo con cautela. El segmento de apartamentos y viviendas que atienden la demanda directa seguirá desempeñando un papel de liderazgo.
La diferenciación es cada vez más clara cuando los compradores e inversores priorizan los proyectos con legalidad transparente, infraestructura sincrónica, valor de uso real y reputación del inversor. Esta será la base para que el mercado se desarrolle de manera saludable, reduzca la especulación y se dirija hacia un crecimiento sostenible en la nueva etapa", dijo el Subdirector del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario.
En cuanto a la liquidez, se pronostica que el mercado se recuperará en una dirección más sustantiva, vinculada a la demanda real de vivienda y la inversión a largo plazo, en lugar de depender de los ciclos de aumento caliente a corto plazo.
Los segmentos que se espera que sigan creciendo en 2026 incluyen viviendas sociales, viviendas para trabajadores y viviendas comerciales asequibles, áreas que se priorizarán para su desarrollo en el futuro.
