El 31 de diciembre de 2025, el Gobierno emitió el Decreto No. 357/2025/ND-CP sobre la construcción y gestión de sistemas de información y bases de datos sobre vivienda y mercado inmobiliario, vigente a partir del 1 de marzo de 2026.
El Decreto No. 357/2025/ND-CP tiene el punto II que regula los contenidos sobre el código de identificación electrónica (CDĐT), la cuenta de CDĐT.
Entre ellos, del Artículo 8 al Artículo 12 se regulan los códigos ĐDĐT, que incluyen: código ĐDĐT de productos inmobiliarios que son viviendas; código ĐDĐT de productos inmobiliarios que son la superficie construida en obras de construcción; código ĐDĐT de la unidad de gestión y operación de edificios de apartamentos; código ĐDĐT del certificado de práctica de corretaje inmobiliario; código ĐDĐT de personas que disfrutan de la política de apoyo a la vivienda.
El código ĐDĐT de un producto inmobiliario que es una vivienda estipulado en el Apéndice I adjunto a este Decreto incluye los siguientes grupos de campos de información: Código de identificación de la parcela de tierra; código de información del proyecto, obra de construcción; código de identificación del lugar (si lo hay); serie de caracteres naturales.
El código ĐDĐT de los productos inmobiliarios que son viviendas se crea automáticamente en el sistema de información, la base de datos sobre viviendas y el mercado inmobiliario y el Departamento de Construcción implementa la vinculación de la información del código ĐDĐT de los productos inmobiliarios que son viviendas con los proyectos de desarrollo de viviendas en el área al mismo tiempo que se emite el documento de notificación sobre viviendas elegibles para la venta de viviendas que se formarán en el futuro.
El código ĐDĐT de un producto inmobiliario es la superficie construida en una obra de construcción estipulada en el Anexo I adjunto a este Decreto que incluye los siguientes grupos de campos de información: código de identificación de la parcela de tierra; código de información del proyecto, obra de construcción; código de identificación del sitio (si lo hay); serie de caracteres naturales.
El código ĐDĐT de un producto inmobiliario es la superficie construida en una obra de construcción que se crea automáticamente en el sistema de información, la base de datos sobre vivienda y el mercado inmobiliario.
El Departamento de Construcción implementa la vinculación de la información del código de identificación que es el área del piso de construcción en el proyecto de construcción con el área del piso de construcción en el proyecto de construcción en el área al mismo tiempo que se emiten los resultados de la evaluación del informe de estudio de viabilidad de la inversión en construcción.
El artículo 11 estipula que el código ĐDĐT del certificado de práctica de corretaje de bienes raíces se especifica en detalle en el Apéndice I adjunto a este Decreto, que incluye los campos de información: Código provincial/municipal; número de identificación personal/número de identificación extranjero; secuencia de caracteres naturales que muestran la fecha, mes, año de emisión del certificado; número de serie del certificado; revocado (si lo hay).
El código ĐDĐT del certificado de práctica de corretaje de bienes raíces se crea automáticamente en el sistema de información, la base de datos sobre vivienda y mercado inmobiliario y el Departamento de Construcción adjunta el código ĐDĐT del certificado de práctica de corretaje de bienes raíces a la información del corredor de bienes raíces inmediatamente después de que el Departamento de Construcción apruebe la lista de personas que reciben el certificado.
El artículo 12 estipula que el código ĐDĐT de las personas que se benefician de la política de apoyo a la vivienda se especifica en el Apéndice I adjunto a este Decreto, que incluye los campos de información: Número de identificación personal; serie de caracteres naturales que muestran el grupo de beneficiarios y el programa de política de apoyo a la vivienda.
El código ĐDĐT de la persona que se beneficia de la política de apoyo a la vivienda se crea automáticamente en el sistema de información, la base de datos sobre vivienda y el mercado inmobiliario.
