Compartiendo con mano de obra, el Sr. Tran Minh Tien, director de Centro de Investigacion de Mercado y comprension del Cliente One Mount Group, dijo que en el primer trimestre de 2025, el precio del segmento de apartamentos de transferencia ha mostrado signos de desaceleracion. Sin embargo, la realidad del precio aun es mas alta que los años anteriores. La ligeramente disminucion se registra principalmente en algunos proyectos antiguos que han aumentado los precios segun el movimiento, pero la calidad no esta garantizada.
Tambien en el primer trimestre, el suministro primario alcanzo unos 4,000 apartamentos. Este es el primer trimestre en registrar una fuerte disminucion en la cantidad de nuevos apartamentos abiertos despues de 8 precios consecutivos. La razon principal se debe a la epoca de las vacaciones del Año Nuevo Lunar. Ademas, el precio del apartamento sigue siendo alto, por lo que el comprador tiene una psicologia cautelosa, continua escuchando el desarrollo del mercado. Esto hace que los inversores disminuyan la velocidad para observar y encontrar clientes potenciales.
"Recientemente, muchos propietarios quieren vender precios altos, pero los compradores quieren el precio mas razonable. Por lo tanto, la disminucion de las transacciones en el primer trimestre de 2025 es un desarrollo normal", compartio el Sr. Tien.
Como señalo un grupo de montura, en el segundo trimestre de 2025 fue testigo de la recuperacion del nuevo suministro de apartamentos abiertos. El volumen de transacciones aumento gracias a muchos proyectos que se han reservado desde finales de 2024 se abrieron oficialmente a la venta. Se espera que en el segundo trimestre, el numero de apartamentos primarios alcanzara aproximadamente 8,000 unidades, duplicando en comparacion con el primer trimestre de 2025.
En el mercado secundario, el volumen de transacciones en el primer trimestre de 2025 disminuyo en un 30% en comparacion con el mismo periodo del año pasado. Sin embargo, al comienzo del segundo trimestre, el volumen de transacciones aumento nuevamente, registro aproximadamente 2.800 transacciones, un aumento de casi el 18% en comparacion con el mes anterior.
El volumen de transacciones en el segmento de apartamentos secundario aumento simultaneamente con el segmento primario que muestra que la demanda real estaba presente en el mercado. Despues de un periodo de observacion y busqueda de informacion, muchos compradores han aceptado las instalaciones de precios actuales y decidieron abandonar el dinero para los apartamentos apropiados.
"Muchas personas prefieren los apartamentos antiguos porque tienen un precio razonable, adecuado para la mayoria de las personas. En cuanto al nuevo mercado de apartamentos abiertos, porque la mayoria de los productos estan en el segmento de lujo y de alto nivel, a menudo son priorizados por los inversores", dijo Tien.
Segun los datos en linea de Batdongsan.com.vn, en mayo de 2025, el apartamento continuo siendo el tipo inmobiliario mas interesado en la ciudad de Hanoi y Ho Chi Minh. En particular, el apartamento Hanoi es el unico tipo que registra el numero de personas interesadas reforzadas en mayo, un 9% mas en comparacion con el abril anterior.
Al comentar sobre el desarrollo del mercado inmobiliario en mayo, el Sr. Nguyen Quoc Anh - Director General Adjunto de Batdongsan.com.vn - que uno de los puntos notables es el nivel de interes en el apartamento, especialmente en Hanoi y las provincias del norte.
"Esta puede ser la primera señal de que los inversores y compradores estan volviendo a la tendencia de elegir un segmento de seguridad. Los inversores tienden a repetir revoluciones psicologicas. Cuando ven que el mercado esta caliente, vierten en la parcela de tierra como la ultima marzo. Actualmente, cuando se sientan inseguros, volveran al tipo de flujo de efectivo y liquidez como el departamento".
