La cantidad de interes en el apartamento aumento nuevamente
Segun los datos en linea de Batdongsan.com.vn en mayo de 525, el apartamento continua siendo los bienes raices mas preocupados en la ciudad de Hanoi y Ho Chi Minh.
En particular, el apartamento Hanoi es el unico tipo que registra el numero de personas interesadas reforzadas en mayo, un 9% mas en comparacion con el abril anterior. Los segmentos como la tierra, las casas privadas, las calles, las villas son todo lo contrario cuando el numero de personas interesadas disminuye en un 15%, 8%, 8%y 4%respectivamente.
Las tramas de tierras ocupan todo el mercado del norte (fuera de Hanoi). Sin embargo, en mayo, el nivel de interes de la tierra disminuyo repentinamente en un 5%en comparacion con abril. Si bien el apartamento aumento en un 19%, las casas privadas y las villas aumentaron en un 9%.
En mayo, el nivel de interes para los apartamentos en Hanoi y las provincias del norte se registro considerablemente, 9% y 19% respectivamente en comparacion con el mes anterior. Esta es una señal de que la psicologia del comprador esta regresando al mercado, especialmente en las provincias adyacentes a Hanoi, donde el precio sigue siendo atractivo y el nuevo suministro se esta expandiendo.
En comparacion con abril, el numero de personas interesadas en el apartamento de la ciudad de Ho Chi Minh aumento en un 17%, las casas de tierra y privadas aumentaron en un 7%, las calles aumentaron en un 4%y las villas aumentaron en un 22%.
El precio de venta y el precio de alquiler de los apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh continuan aumentando, otras provincias fuera de la ciudad de Ho Chi Minh tambien aumentaron ligeramente. En consecuencia, el precio de venta promedio del apartamento de la ciudad de Ho Chi Minh es de aproximadamente 60 millones de VND/m2, un 46% mas en comparacion con el primer trimestre de 2021. El precio del apartamento en alquiler en la ciudad de Ho Chi Minh aumento en aproximadamente un 9%, llegando a 12 millones de VND/unidad. Las provincias del sur (fuera de la ciudad de Ho Chi Minh) no fluctuan mucho, alrededor de 7 millones de VND/Unidad.
Las tramas de la tierra muestran signos de desaceleracion
Despues del pico en marzo, el nivel de preocupacion del terreno que muestra signos de desaceleracion en abril. La razon es que el mercado esta influenciado por una larga temporada de vacaciones, con cuidado despues de la informacion de la tarifa y esperando cambios mas claros en la fusion de la provincia.
En los primeros 5 meses de 2025, el nivel de interes de la tierra en las provincias del norte (fuera de Hanoi) crecio en comparacion con el mismo periodo del año pasado; El mas obvio que se muestra en Bac Ninh, colgo yen y Bac Giang.
En consecuencia, BAC Ninh lidero con un aumento del 43% en comparacion con los primeros 5 meses de 2024, seguido de yenes colgados 38% y BAC Giang 36%. Sin embargo, en comparacion con abril de 2025, el mercado ha aparecido signos de mitigacion del nivel de interes en la mayoria de las provincias, lo que refleja los signos de precaucion despues de la informacion fiscal reciproca. Quang Ninh es el unico punto brillante con un aumento del 10%.
Aunque el nivel de interes tiende a desacelerar, el precio del precio de la tierra en las provincias del norte sigue siendo estable en comparacion con el pico de marzo, incluso muchas localidades han registrado un crecimiento impresionante en comparacion con el comienzo de 2024.
Por ejemplo, HOA Binh registro el mayor aumento en el norte con un 67% en comparacion con enero de 2024, manteniendo la estabilidad en comparacion con marzo de marzo de 2025. El yen colgado continua siendo un punto brillante con un aumento del 59% en comparacion con enero de 2024, ni volatil en comparacion con el pico en marzo.
Vinh Phuc y Bac Giang tienen un aumento del 47% y el 39% en comparacion con el comienzo del año pasado. Sin embargo, en comparacion con el pico de marzo, mientras que Vinh PHUC mantuvo una tasa de crecimiento del 14%, Bac Giang registro una disminucion del 7%. BAC Ninh aumento en un 20% en comparacion con el comienzo del año pasado y continuo en una pulgada 3% en comparacion con el 3.2025 de marzo. Quang Ninh aumento en un 12% en comparacion con el pico. Hai Phong no tenia fluctuaciones significativas de precios en comparacion con enero de 2024, asi como en el pico de marzo.
Al comentar sobre el desarrollo del mercado inmobiliario en mayo, el Sr. Nguyen Quoc Anh - Director General Adjunto de Batdongsan.com.vn dijo que uno de los puntos mas notables es el nivel de interes en el apartamento, especialmente en Hanoi y las provincias del norte.
"Esta puede ser la primera señal de que los inversores y compradores estan regresando a la tendencia de elegir un segmento seguro. Los inversores tienden a repetir revoluciones psicologicas. Cuando ven que el mercado esta caliente, se vierten en el mismo suelo en marzo.
