Segun los datos en linea de Batdongsan.com.vn, el apartamento es el tipo de bienes raices que reconoce el mas alto nivel de interes en mayo. En particular, Hanoi es la unica localidad con un aumento en la busqueda de apartamentos en comparacion con abril, con un aumento del 9%. En la ciudad de Ho Chi Minh, el nivel de interes en este segmento aumenta en un 17%, superior a otros tipos, como villas (mas del 22%), tierras y casas privadas (mas del 7%), calles (mas del 4%).
En las provincias del norte (fuera de Hanoi), el nivel de interes en el apartamento aumento en un 19% en comparacion con el mes anterior. Este es el mayor aumento en los tipos de bienes raices en esta area. Al mismo tiempo, el grafico de Batdongsan.com.vn tambien muestra que el numero de puestos de apartamentos aumento nuevamente, 6% en Hanoi y 7% en las provincias vecinas.
El aumento en la oferta de publicacion, aunque no es demasiado fuerte, pero refleja claramente la señal de recuperacion del vendedor y los intercambios. Junto con el creciente nivel de interes tanto en compradores reales como en inversores, el apartamento se esta convirtiendo en un punto brillante del mercado despues de un largo momento tranquilo.
En la region central, especialmente Da Nang, el nivel de interes en el apartamento en mayo aumento en un 19% en comparacion con el mes anterior, equivalente al aumento de las provincias del norte. Otras provincias centrales registraron un aumento constante, de los cuales el apartamento aumento en un 8%, detras de la villa (15%) y las casas privadas (9%).
En el sur, ademas de la ciudad de Ho Chi Minh, las provincias vecinas no aumentan con demasiada fuerza, sino que aun conservan el nivel de interes estable en el segmento de apartamentos. Mientras tanto, el precio de venta y el alquiler en la ciudad de Ho Chi Minh continuan manteniendo el aumento. El precio de venta promedio de los apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh ha alcanzado unos 60 millones de VND/m2, hasta un 46% en comparacion con el primer trimestre de 2021. El precio de alquiler aumento en un 9%, a un promedio de 12 millones de VND/unidad. Las provincias fuera de la ciudad de Ho Chi Minh actualmente tienen el alquiler de aproximadamente 7 millones de VND/unidad, no muchas fluctuaciones.
Segun el Sr. Nguyen Quoc Anh - Director General Adjunto de Batdongsan.com.vn, el retorno del segmento de apartamentos es una señal de que la psicologia del mercado esta cambiando claramente. "Cuando el mercado se calienta, los inversores a menudo vierten duro en el suelo. Pero cuando se sientan inseguros, volveran al segmento que es estable, tienen un buen flujo de caja y liquidez, ese es el apartamento", dijo.
Desde el comienzo de 2025, el apartamento ha caido en un estado de oferta limitada y alto precio. Sin embargo, a partir de abril, la recuperacion del nivel de interes, la nueva oferta en las provincias que bordean la ciudad de Hanoi y Ho Chi Minh y la politica de credito ayudo gradualmente al mercado de apartamentos a tener cambios mas positivos.
Junto con la tendencia del movimiento de la poblacion, el desarrollo de las ciudades satelitales y los cambios en el acto de comprar bienes raices despues de la epidemia, se considera que el segmento de apartamentos continua desempeñando un papel clave en el periodo proxima, especialmente en areas con precios de venta razonables y una buena conexion de infraestructura.
